Le développement de la station touristique Essaouira-Mogador fait une nouvelle fois l’actualité. Le chef du gouvernement, Aziz Akhannouch, a présidé, jeudi 19 décembre en fin de journée, la cérémonie de signature d’un accord stratégique pour le rachat de la Société de développement Essaouira Mogador SA (Saemog). Il s’agit d’un accord qui implique trois acteurs majeurs : Samih Sawiris, Hussain Al Nowais, à travers Al Nowais Investments LLC, et Hossam El Shaer, à travers Eastern Investment LTD. “Ensemble, ils acquièrent 100% du capital et des droits de vote de Saemog, tout en signant un accord de restructuration de dette avec le consortium bancaire”, indiquent-ils dans un communiqué des investisseurs.
Les accords stratégiques permettent ainsi de relancer le projet avec une base financière solide après la consolidation du passif grâce à l’injection de nouveaux fonds. “C’est un projet qui contribuera sans aucun doute à consolider la position du Maroc comme destination touristique de premier plan, compte tenu du dynamisme économique et social qu’il peut créer dans le secteur touristique, dans la ville d’Essaouira”, a souligné d’emblée Aziz Akhannouch.
Pour André Azoulay, conseiller de Sa Majesté le Roi Mohammed VI, cette journée de relance du projet de station touristique Essaouira-Mogador est historique pour les habitants d’Essaouira et un nouveau départ pour la ville qui a déjà une très longue histoire avec aujourd’hui de nouveaux horizons. et un nouveau destin. Le consortium d’investisseurs qui relance le projet Essaouira-Mogador veut en effet transformer Mogador en une destination touristique emblématique, intégrée et de rang mondial, tout en valorisant l’authenticité et le patrimoine unique d’Essaouira.
Il s’agit d’un projet global d’investissement direct et indirect de 5 milliards de dirhams, structuré en deux phases. Le premier permettra de développer une capacité d’accueil touristique comprise entre 800 et 1000 clés. Des composants qui seront opérationnels d’ici trois ans. Il s’agit de la transformation et de l’extension de l’hôtel existant en une référence de l’hospitalité moderne.
Plus de 2 000 emplois directs et 6 000 indirects seront générés
Les autres aménagements, tels que le Club Med, des résidences de tourisme et des maisons d’hôtes, ainsi qu’une zone commerciale et de loisirs intégrée au village de Mogador seront réalisés dans la deuxième partie de la phase 1 de la stratégie lancée, a-t-il indiqué. La deuxième phase concernera la planification et l’aménagement d’une superficie de 266 hectares, avec un démarrage prévu sept ans après l’achèvement de la première phase.
Située à seulement 3 km au sud du centre-ville d’Essaouira, la station de Mogador s’étend sur 590 hectares de terres forestières, offrant un cadre naturel exceptionnel. Sa première phase, développée sur 320 hectares, a déjà donné naissance à des infrastructures emblématiques, dont deux golfs conçus par le légendaire Gary Player, un hôtel de luxe de 175 clés et des terrains destinés à des projets résidentiels et commerciaux. Avec une vision à long terme, Mogador ambitionne aujourd’hui de devenir une attraction touristique majeure avec plus de 2 000 emplois directs et 6 000 indirects.
Pour mener à bien ce programme d’envergure, les nouveaux investisseurs de la gare de Mogador apportent à la fois une solide expertise internationale et une capacité financière importante. Samih Sawiris, fondateur d’Orascom Development Holding, apporte une expertise reconnue dans le développement de stations touristiques intégrées à travers le monde. Orascom Development Holding, cotée à la bourse de Zurich, gère plus de 1.800 hectares de complexes touristiques, 33 hôtels et 7.200 chambres répartis dans des destinations prestigieuses, comme l’Egypte, Oman, la Suisse et le Royaume-Uni.
De son côté, Hussain Al Nowais, président d’Al Nowais Investments, un conglomérat basé à Abu Dhabi, est actif dans des secteurs stratégiques, comme l’énergie, l’immobilier, la santé ou le tourisme. Le groupe possède la société Rotana Hotel Management Company, qui gère entre autres 70 hôtels dans le monde dont le Palmeraie Palace et l’Hôtel du Golf Rotana à Marrakech. Al Nowais, également vice-président d’Abu Dhabi Commercial Bank, est un acteur majeur dans le domaine des investissements à fort impact, parmi lesquels EMA Power, acteur majeur de l’énergie verte.
De son côté, Hossam El Shaer, à travers son véhicule Eastern Investment Ltd, la société en charge du développement et de la construction de Sunrise Resorts & Cruises, est un acteur incontournable du tourisme en Egypte et au-delà. Le groupe Sunrise gère 32 hôtels et 7 navires de croisière, offrant une capacité d’hébergement importante et un savoir-faire éprouvé dans le secteur.
Pour rappel enfin, la Saemog, fondée en 2004, est au cœur de l’aménagement et du développement de la station balnéaire de Mogador.
Aujourd’hui, l’objectif à terme est de positionner la gare de Mogador comme un levier stratégique du tourisme à Essaouira et dans la région à travers ce projet d’envergure. « Nous comptons beaucoup sur cette station touristique pour contribuer à atteindre les objectifs de la feuille de route stratégique du secteur touristique. Cet accord intervient aujourd’hui, insufflant un nouveau dynamisme à ce projet au potentiel énorme, qui, nous l’espérons, constituera un véritable pilier de développement, aux niveaux local et national», a souligné dans ce contexte le chef du gouvernement, Aziz Akhannouch.
