(Boursier.com) — AXA IM Alts, l’un des leaders mondiaux de l’investissement alternatif avec 185 milliards d’euros d’actifs sous gestion, annonce la livraison et la livraison de Keiko, un ensemble immobilier de bureaux situé dans le quartier du Pont d’Issy à Issy-les Moulineaux au sud-ouest de Paris, et qui s’inscrit dans un vaste programme d’urbanisme. Sefri-Cime, agissant en tant que Maître d’Ouvrage Délégué, a assuré sa réalisation.
Conçue par Loci Anima Architectures, réunissant deux ailes asymétriques, l’architecture de Keiko s’inspire de l’approche japonaise ancestrale de la recherche de l’harmonie. L’aspect incliné du bâtiment et la disposition des panneaux de façade rendent original le bâtiment qui est enveloppé d’une armure en écailles rappelant l’armure des samouraïs (« Keiko » en japonais).
Visant à répondre au bien-être des usagers tout en intégrant des critères de durabilité, Keiko propose de nombreux services, dont un restaurant au 14ème étage, avec une mezzanine ouvrant sur un toit et une vue panoramique sur la ville. Répondant aux nouveaux modes de mobilité douce en périphérie parisienne, Keiko dispose d’un grand parc à vélos directement connecté au réseau cyclable de la Boucle de Seine.
La volonté de construire durablement, en optimisant l’empreinte carbone opérationnelle du bâtiment, est l’un des objectifs de ce projet emblématique. En témoigne le travail de conception de la façade qui, de manière rare pour un bâtiment de cette hauteur, offre de réelles ouvertures, des balcons aux étages, et des sérigraphies extérieures permettant la gestion des apports solaires.
Keiko a obtenu le Label WiredScore « Platine » et vise les certifications BREEAM de niveau « très bon », la certification HQE Bâtiment Durable de niveaux « excellent ».
Le pont d’Issy, un projet de régénération urbaine unique en Ile-de-France
La concertation entre les différents acteurs, AXA IM Alts, investisseur et aménageur pour le compte de ses clients, la Mairie d’Issy-les-Moulineaux, l’architecte Loci Anima et l’aménageur Sefri-Cime, a été essentielle pour définir les objectifs et les contraintes du projet. Les études d’impact environnemental et social ont guidé les choix architecturaux et urbanistiques, tout en prenant en compte les retours d’expérience des riverains et des futurs occupants pour affiner la conception des espaces, des bâtiments, des aménagements urbains et paysagers, ainsi que la création d’espaces publics et semi-publics favorisant convivialité et appropriation des lieux par les habitants et les usagers.
Au total, le projet urbain totalise environ 59 000 m² de bureaux, dont l’immeuble Aquarel occupé par Capgemini, 190 logements, des commerces et une crèche. Elle est également marquée par l’importance des espaces extérieurs, qu’ils soient publics, dont une place reliée par une passerelle piétonne à la gare d’Issy Val de Seine, ou privés aux appartements ou bureaux.
Germain Aunidas, Responsable Monde du Développement chez AXA IM Alts, commente : « L’ampleur de notre opération au sein de la ZAC est en soi proche de celle d’une opération publique. La réalisation de l’opération est le fruit de la collaboration étroite entre la Ville d’Issy-les-Moulineaux, ses représentants, le département, les membres de l’équipe projet et AXA IM Alts, dont la capacité à s’inscrire dans la durée et porter le financement d’un tel projet de régénération urbaine à forte ambition architecturale et environnementale a été décisif. Cette opération de revitalisation et de modernisation, couronnée par l’achèvement de Keiko, est remarquable à plus d’un titre, et notamment par sa qualité. architecturale, sa diversité fonctionnelle pensée à l’échelle de l’îlot, sa qualité environnementale et donc, la qualité de vie qui y est désormais permise.
