l’essentiel
Le groupe Lauby Toulouse investit 68 millions d’euros pour construire à Lardenne un complexe hôtelier de luxe de 120 chambres d’ici 2025. Un espace santé et bien-être, un centre sportif et un restaurant complèteront le projet.
C’est une propriété bien cachée dans un écrin de verdure de 25 000 m2situé à deux pas du quartier de Lardenne et de l’hippodrome de la Cépière. Cette maison familiale, propriété du groupe Lauby Toulouse (GLT) depuis 25 ans, a abrité pendant quinze ans le siège social de l’entreprise textile Serge Blanco, et s’apprête à vivre une nouvelle vie.
Ici, un premier projet immobilier prévoyait la construction de logements, mais il fut rendu obsolète par l’inconstructibilité du couloir aérien. GLT s’apprête désormais à y lancer la construction d’un complexe hôtelier de 16 000 m².2 conçu par le cabinet d’architectes toulousain Séquences et l’architecte d’intérieur Jean Charrière. Un programme qui cette fois n’est pas soumis à ces règles d’urbanisme.
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120 chambres et un troisième restaurant « La Gourmandine »
“Le permis de construire a été obtenu et lavé de tout recours, nous peaufinons le programme depuis deux ans pour construire ici “RE.SOURCES” un complexe hôtelier de luxe, qui n’a, à ce jour, aucun équivalent à Toulouse”, annonce Jean- Jacques Lauby, fondateur du groupe Lauby Toulouse et porteur du projet.
Le groupe toulousain a en effet contracté avec l’enseigne internationale AC-Marriott pour une franchise de vingt ans, afin de construire et exploiter un hôtel 4 étoiles de plus de 5 000 m2qui comptera 120 chambres. Concernant l’espace restauration, Jérémie et Yoann Cortes, associés-gérants du restaurant toulousain La Gourmandine, officieront. Ce restaurant, déjà bien connu des Toulousains grâce à trois adresses en centre-ville (deux restaurants quartier Victor Hugo et rue de Metz et une pâtisserie rue du Rempart Villeneuve), s’offrira ici une quatrième adresse. Un espace séminaire attenant sera également ouvert et accessible aux utilisateurs extérieurs avec des espaces modulables.
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Centre de bien-être et de remise en forme pour les sportifs
A quelques mètres du futur hôtel, sur la propriété, la maison principale existante sera évidemment conservée, mais entièrement transformée. « Avec ses allures de petit château, il deviendra une dépendance pour accueillir un vaste espace bien-être », confie Jean-Jacques Lauby. Au programme de ce centre de bien-être, également accessible à la clientèle extérieure, l’aménagement d’un vaste espace balnéothérapie, d’un spa et d’une piscine couverte.
La plus grande originalité de ce complexe RE.SOURCES, conçu avec l’ostéopathe Marie Privat, reste l’ouverture d’un centre de remise en forme dédié aux sportifs. « Attention, rien à voir avec une salle de sport classique prévient le porteur du projet. Nous proposons un Human Pro Player, c’est-à-dire un centre de revitalisation et de remise en forme, accessible aussi bien aux sportifs professionnels qu’aux amateurs. Il proposera un accompagnement sur mesure avec une évaluation d’entrée, basée sur l’analyse et la collecte de données.
Par ailleurs, nous réfléchissons à nouer des partenariats avec de grands clubs sportifs», indique Jean-Jacques Lauby. Contrairement au centre de bien-être ouvert sans abonnement, cet espace sportif ne sera accessible que sur abonnement, à la manière d’un club de sport.
Un écrin de verdure bientôt restauré
Ce programme immobilier réalisé avec l’assistance à maîtrise d’ouvrage de Franck Ribière (Ex. Eiffage construction Midi-Pyrénées) prévoit également la construction d’un parking souterrain, afin de préserver l’intégralité du parc et les arbres en surface. « C’est le plus grand parc privé de Toulouse donc il n’est pas question de le défigurer, mais il souffre malheureusement du manque d’eau ces dernières années. Nous envisageons donc de la restaurer entièrement, grâce notamment à un système de récupération des eaux, qui seront traitées et refiltrées », précise le maître d’ouvrage.
Concernant le calendrier de mise en œuvre, le projet est actuellement en phase de consultation des entreprises. Le groupe LBY, qui annonce avoir bouclé son financement de 68 millions d’euros, grâce à des prêts bancaires et des fonds privés, prévoit de démarrer les travaux au premier trimestre 2025.
