A l’entrée du futur écoquartier de la Gare de Pantin (Seine-Saint-Denis), au 30/34 avenue Edouard-Vaillant, l’opérateur REI Habitat construit un bâtiment mixte qui met la pierre de taille à l’honneur. Baptisé « Les Pierres Sauvages » en hommage au roman de Fernand Pouillon, le programme SP de 6 710 m2 regroupe 66 logements (dont 33 % sociaux), un centre de santé municipal, un service de soins à domicile, un cabinet médical privé et deux commerces. La pierre, issue d’une carrière située à Bonneuil-en-Valois (Oise), s’associe ici au bois avec une structure poteaux-poutres en hêtre massif de Normandie, des façades à ossature bois issues des forêts jurassiennes et des planchers hybrides bois-béton fabriqués en Ile-de-France. -France.
Des lignes épurées. « Robuste et recyclable à l’infini, la pierre porteuse massive est ici utilisée en façade », explique Mickael Papin, architecte co-fondateur de l’agence Palast, représentant de l’équipe de maîtrise d’œuvre, qui a conçu cet ensemble aux lignes épurées (1). . L’isolant en béton de chanvre est directement projeté à l’intérieur du mur pour conserver toute la respirabilité et l’inertie de la pierre. Le béton sablé n’est que peu utilisé : il constitue la base du bâtiment qui abrite les commerces et les services médicaux. »
Ecologiquement vertueux – il vise le niveau E3C2 du label E+C- correspondant au seuil 2025 de la RE 2020, le label bâtiment biosourcé niveau 2 et la certification Effinature (niveau Pass) – ce projet est également le premier à obtenir le Niveau Or en phase de conception de la démarche Bâtiment Durable Ile-de-France. Président fondateur de REI Habitat, Paul Jarquin souhaite que Les Pierres Sauvages, dont la première poutre a été installée le 10 juin, s’impose comme « l’exploitation claire du futur écoquartier en faveur d’une construction écologique, élégante et durable. Cette association de pierre de taille et de bois revisite la tradition haussmannienne et séduit les élus. Pour REI Habitat, cela ouvre de belles perspectives. » Au-delà de cette savante combinaison de matériaux naturels en circuit court, la résidence propose des logements de qualité aux typologies variées : duplex sur le toit avec belvédère donnant sur la future place du marché, grands appartements familiaux « entre ville et jardin » ou logements d’angle avec vue dégagée. d’un parc de 3 hectares à aménager. L’aménageur a apporté un grand soin à la conception des espaces communs : six cages d’escalier éclairées et ventilées naturellement desservent au maximum trois logements par palier.
Ce projet, dont le budget est d’environ 28,5 millions d’euros, devrait être livré en septembre 2025.
Le gros œuvre est réalisé par Léon Grosse.
(1) Avec Des Clics et des Calques (architecte responsable de l’aménagement du centre médical) ; Grue (paysagiste); les BET EVP (structure), Bérim (fluides), Switch (HQE), Aïda (acoustique) ; BCA (économie).
