ce projet immobilier de 105 logements peine à convaincre les habitants

La réunion n’a pas apaisé toutes les inquiétudes. Jeudi 30 mai 2024, à la mairie de Beaumont-sur-Oise (Val-d’Oise), neuf Beaumontais ont fait le déplacement pour entendre les représentants de l’aménageur Cogedim.

Ce dernier a présenté les derniers réglages du futur chantier des Demeures de Carnelle dont le premier coup de pioche est annoncé pour fin juin.

105 logements

Ce programme immobilier de 105 logements (11 studios, 35 T2, 38 T3, 17 T4 et 4 T5) doit être construit sur le site de l’ancienne scierie Roulleau, fermée depuis plus de vingt ans, entre les rues de Croix-des -Bannis et Ferme-de-Mours.

Il prévoit la construction de trois bâtiments R+3 de 12 mètres de haut, répartis sur cette parcelle de 7 200 m.²ainsi que 125 places de parking dont 70 en sous-sol et deux commerces au rez-de-chaussée.

Bailleur social

A l’origine, ce programme concernait des logements privés, mais la crise immobilière frappe et ces appartements ne trouvent pas leur public.

« Nous avons vendu le 3F au bailleur qui fera la location », explique Kevin Souet, directeur des programmes chez Cogedim. Ce sera des logements sociaux svp (prêt locatif social, réservé à une catégorie plus aisée aux revenus intermédiaires). »

Ça va être le bordel !

Ce programme a été présenté aux habitants du quartier lors d’une assemblée publique il y a un an, le 2 juin 2023. Plusieurs d’entre eux avaient exprimé leurs craintes quant aux nuisances liées au chantier, notamment la circulation des camions.

“Ça va être le bordel !”, affirme un riverain. A 8h30, vos convois seront en prise avec l’école. Il y aura certainement des problèmes. »

Stationnement compliqué

Selon le représentant de Cogedim, le plan de circulation des camions a été revu pour limiter au maximum les embouteillages.

“Les travaux de terrassement vont commencer cet été et c’est la période où il y a le plus de camions, mais en juillet-août, il y a moins de monde et les écoles sont fermées”, répond Kevin Souet. L’accès aux deux rues ne sera pas fermé et il n’y a aucune raison pour que les poids lourds bloquent la circulation. »

Autre inquiétude soulevée par les riverains : le stationnement – ​​déjà compliqué dans le quartier – pourrait devenir impossible avec ces travaux.

Huit places de stationnement seront effectivement neutralisées, mais huit autres seront créées en compensation.

Quant aux questions d’un résident relatives à la protection de la faune présente sur la parcelle (chauves-souris, hérissons, etc.)le promoteur dit prendre en compte « cette alerte » et indique travailler « un paysagiste et un écologiste ».

Livraison en 2026

Présent à cette réunion, Xavier Renou, élu minoritaire (Dvg) et habitant du quartier, n’a pas mâché ses mots contre ce projet.

« Vous n’apportez aucune solution aux préoccupations que nous avions soulevées l’année dernière », déplore l’édile municipal. Vous pouvez dire ce que vous voulez, ce programme est du greenwashing, de l’hyperdensification et de l’artificialisation des sols. »

Les travaux devraient débuter en septembre. La livraison des logements est prévue pour l’été 2026.

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