Comment se porte le marché immobilier dans l’Aude ? Une ville se porte bien

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L’inflationl’augmentation de taux d’intérêt et leattitude attentiste des acheteurs en cette période d’incertitude économique sont pour beaucoup dans cette tendance des ventes immobilières, décrite par les notaires de l’Aude.

2 330 €/mois² pour les appartements anciens

Selon statistiques 2023-2024 présentée, mi-octobre, par la chambre des notaires de laentend les ventes immobilières au cours de l’année écoulée se caractérisent par « une baisse générale des prix » mais aussi une réduction de « nombre de transactions ».

Tous types de biens confondus, la baisse du volume total des transactions atteint 19 % fin juin 2024.

Le prix au m² la médiane, pour les appartements anciens, est 2 330 €/mois²avec une baisse de 1,2% en un an. Pour les appartements neufs, le prix est 3 630 €/mois² (-1,4% sur un an). Pour les maisons, les prix ont baissé de 3,2% en un an, tandis que ceux des terrains à bâtir ont baissé de 9,9%.

Carcassonne reste dynamique

Cette tendance se retrouve au niveau national(hors Île-de-France et DROM) : baisse annuelle de 3,7 % pour les appartements anciens et de 4,3 % pour les maisons anciennes.

Notons dans l’Aude, que le Carcassonnais sectorsemble plus dynamique pour la vente de maisons anciennes. C’est là que les transactions ont eu lieu pendant plus de17% des maisons anciennes dans l’Aude.

Par ailleurs, la ville préfectorale semble également maintenir ses ventes d’appartements anciens.

Contrairement au reste du département, dont les prix ont baissé de 1,2% pour ce type de biens, la tendance est à la hausse en ville. Le prix médian est1 190 €/mois²soit une hausse de 4,7% sur l’année.

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