Un ambitieux projet de logements sociaux inspiré de Vienne, en Autriche, est sur le point de voir le jour à Longueuil. En fonction de quoi Le devoir Comme l’a appris la Ville, un quadrilatère regroupant des centaines de logements pour personnes âgées et autres personnes vulnérables, qui partageront l’accès à un parc, sera construit sur un terrain de la Ville situé à côté de l’école secondaire Jacques-Rousseau.
La première étape de ce développement sera dévoilée lundi matin par la mairesse Catherine Fournier et les ministres des gouvernements du Québec et du Canada, qui confirmeront la construction de la première résidence Unitains dans la grande région de Montréal. Une centaine d’unités destinées aux personnes âgées à faible revenu seront construites sur un terrain municipal situé à l’angle du boulevard Roland-Therrien et de la rue De Gentilly Est.
Le promoteur s’engage à avoir « substantiellement achevé le projet » dans un délai de 24 mois suivant le début des travaux, qui est imminent. La Ville souhaite également identifier jusqu’à trois autres groupes sans but lucratif d’ici la fin de l’année qui construiront, sur le même terrain, des résidences pour personnes handicapées ou ayant des besoins particuliers.
“Nous sommes en pleine crise du logement, l’objectif est d’accélérer la construction pour répondre à des besoins importants”, confirme Devoir le maire de Longueuil.
L’organisme Mission Unitains, du promoteur Luc Maurice, vise à construire rapidement 10 résidences de 100 logements chacune dans autant de villes du Québec. Les locataires paieront un loyer représentant environ 30 % de leur revenu disponible. Outre Longueuil, des immeubles Unitain ont été annoncés à ce jour à Shawinigan, Granby et Saint-Hyacinthe.
La résidence pour personnes âgées de 65 ans et plus comptera 97 unités réparties sur six étages. Il s’agira de studios ainsi que d’unités d’une ou deux chambres.
Inspiré par Vienne
Cette résidence pour personnes âgées sera la bougie d’allumage d’un projet plus vaste susceptible de regrouper jusqu’à quatre immeubles d’hébergement social ou communautaire. La mairesse de Longueuil dit avoir eu l’idée d’un quadrilatère comme celui-ci lors d’une mission à Vienne l’année dernière.
Plus de 60 % des logements de la capitale autrichienne sont à caractère social. « Et un grand nombre de ces immeubles partagent une cour intérieure commune, ce qui favorise le sentiment d’appartenance et la mixité sociale », constate Catherine Fournier.
Ce grand terrain appartenant à la Ville est idéal pour construire un nouveau « mini-quartier » communautaire, argumente le maire. Le secteur est à proximité des services et accessible en vélo ou en autobus. Le Cégep Édouard-Montpetit et ses deux salles de spectacle, l’école secondaire Jacques-Rousseau, une maison des jeunes et un centre d’hébergement pour les 16-21 ans sont situés à proximité de ce futur développement.
Investissements publics
La Ville de Longueuil prévoit consacrer 5 millions de dollars à la résidence Unitaînés, première étape vers le développement d’un nouveau quartier dédié au logement social. Le terrain cédé par la Ville est estimé à 2,1 millions de dollars. Les infrastructures (rues, aqueduc, égouts, éclairage, parc, alimentation en gaz et électricité) seront construites par la Ville.
Un crédit de taxe municipal de trois ans, une exemption des droits de mutation et des permis de toutes sortes, ainsi qu’une éventuelle décontamination du terrain aux frais de la Ville font également partie de l’entente.
Québec et Ottawa investiront 23,5 millions de dollars dans la construction du bâtiment. Les deux paliers de gouvernement ont récemment convenu d’investir 900 millions de dollars chacun dans le logement social.
Après la construction, Unitains s’engage à transférer le bâtiment à la Ville ainsi qu’à verser 500 000 $ au fonds de réserve et 10 000 $ au fonds de fonctionnement du projet. Le promoteur s’engage également à débuter la construction du bâtiment dans les 30 jours suivant la signature de l’acte de cession.
La ministre fédérale Marie-Claude Bibeau (Revenu national) et ses homologues québécois Lionel Carmant (Services sociaux) et France-Élaine Duranceau (Logement) se joindront lundi au maire de Longueuil et aux représentants de la Mission Unitaînés pour démarrer le chantier.
