Que nous réserve 2025 : plus d’activités et des prix de l’immobilier toujours plus élevés ?

Si le mouvement anticipé de baisse du taux directeur de la Banque du Canada a conduit de nombreux acheteurs à rester sur la touche en 2024, tous s’attendent à une intensification de l’activité au cours de la prochaine année.

L’économiste en chef adjointe de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), Tania Bourassa-Ochoa, estime que les baisses de taux successives en 2024 pourraient en effet donner un nouvel élan aux marchés.

Le renouvellement en 2025 de 1,2 million de prêts hypothécaires à taux fixe pourrait également y contribuer. Comme 85 % de ces emprunteurs ont contracté leur prêt hypothécaire alors que le taux directeur de la Banque du Canada était égal ou inférieur à 1 %, la SCHL s’attend à ce que les renouvellements à des taux d’intérêt plus élevés soient étroitement surveillés. fermer.

Le président de Proprio Direct, Philip Lecoq, estime que ces renouvellements pourraient forcer plusieurs propriétaires à reconsidérer leur mode de vie. Il s’attend donc à une augmentation des stocks de 8% et à une hausse des prix d’environ 3%.

Royal LePage, de son côté, s’attend à ce que le Québec connaisse une hausse des prix de 7 % en 2025. La hausse de 6,5 % dans la grande région de Montréal dépassera celles de Toronto (5 %) et de Vancouver (4 %). . La ville de Québec se démarquera, pour sa part, avec une croissance anticipée de 11 %, la plus forte au pays, propulsée principalement par des stocks limités.