La star du spectacle Numéros 1 de la chaîne Casa, Christine Girouard, ne pourra plus jamais exercer le métier de courtier immobilier au Québec. Son permis vient d’être révoqué définitivement en raison du faux système de promesse d’achat qu’elle avait mis en place pour créer des surenchères.
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«Une révocation permanente du permis de courtier immobilier de l’intimé est nécessaire puisqu’elle est la seule sanction pouvant protéger adéquatement le public», peut-on lire dans une décision de l’Autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) qui date du la fin novembre.
La radiation permanente est très difficile à obtenir, et Mmoi Girouard a d’abord été condamné à 15 ans de suspension et à une amende de 50 000 $ pour avoir orchestré une fausse offre.
Facebook Christine Girouard
L’ancienne courtier immobilier a alors été convoquée devant le comité de discipline de sa profession, et les avocats des deux parties se sont alors entendus sur une sanction plus sévère.
« Le Comité est d’avis que le mis en cause ne possède pas les qualités requises pour travailler dans le domaine du courtage immobilier (…). L’intimé est un courtier malhonnête qui manque profondément de probité », peut-on lire dans la décision.
Le stratagème
Christine Girouard a reconnu avoir eu recours à plusieurs reprises à un stratagème de fausses offres visant à créer une illusion de concurrence entre acheteurs.
En plus d’avoir mis en œuvre ce stratagème frauduleux dont le but était de favoriser une multiplication des offres déposées, Mmoi Girouard aurait également eu recours au mensonge, une pratique interdite par la Loi sur le courtage immobilier.
À au moins une occasion, l’ex-courtier aurait menti à des clients pour dissimuler le fait qu’elle s’était endormie pendant une négociation. Plutôt que d’admettre sa faute, elle a encouragé ses clients à augmenter leur offre de 7 500 $ en leur faisant croire que les vendeurs voulaient plus d’argent.
Dans une autre transaction, Mmoi Girouard aurait également tenté de faire exclure la garantie légale de qualité après l’acceptation d’une promesse d’achat et aurait menacé le courtier des acheteurs que son client ne signerait pas l’acte de vente si cette garantie légale n’était pas exclue.
Sur sa page Facebook, Christine Girouard se présente toujours comme une « coach de courtiers immobiliers à succès ». Son site Internet, sur lequel elle propose des formations en immobilier, est toujours en ligne.
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