Les taux hypothécaires ont continué de baisser après que la Banque nationale suisse (BNS) a annoncé qu’elle abaisserait son taux directeur à 0,5%, selon Moneyland. Toutefois, le potentiel de baisse est limité.
Les taux d’intérêt pour les hypothèques à taux fixe sur deux ans s’élèvent désormais à seulement 1,3%, leur niveau le plus bas cette année, indique mercredi le portail comparatif Moneyland.ch dans son communiqué périodique. Les prêts hypothécaires à taux fixe sur dix ans s’élèvent actuellement en moyenne à 1,56 % et les prêts hypothécaires à cinq ans à 1,38 %, à peine au-dessus de leur plus bas annuel.
Depuis l’annonce surprise par la BNS d’abaisser son taux directeur à 0,5%, les hypothèques à taux variable, basées sur le Saron, ont également diminué. Ils proposent actuellement des taux d’intérêt de 1,49% en moyenne. «Cela signifie que les hypothèques Saron sont en moyenne légèrement moins chères que les hypothèques à taux fixe sur dix ans», explique Felix Oeschger, expert chez Moneyland.ch.
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Inflation conforme à l’objectif
Du point de vue de l’inflation, rien ne s’oppose à un nouvel assouplissement de la politique monétaire au premier semestre 2025, estiment les spécialistes du comparateur en ligne. En novembre 2024, l’inflation a augmenté de 0,7% par rapport au même mois de l’année dernière, se situant confortablement dans la fourchette cible de 0 à 2% de la BNS.
De nombreux économistes estiment que la BNS abaissera son taux directeur à 0% d’ici mi-2025. Mais même si cela se produit, le potentiel de baisse des prêts hypothécaires à taux fixe est limité. «Cette attente est probablement déjà largement prise en compte dans les taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe», note Felix Oeschger.
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ats/ami
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