L’été arrive et vous envisagez de construire une piscine chez vous. Mais saviez-vous que certaines piscines sont soumises à des taxes spécifiques ? Qui doit payer quoi et comment éviter les coûts inutiles ?
Suivez le guide complet pour comprendre les implications fiscales de posséder une piscine en France.
Taxes sur les piscines en France
Posséder une piscine peut augmenter vos impôts, notamment la taxe foncière et la taxe d’aménagement. Toute piscine fixée au sol, comme les piscines creusées ou les piscines coque, est assujettie à ces taxes. Depuis 2012, la taxe d’aménagement s’applique également, mais n’est payable qu’une seule fois. Pour une piscine de 50 m² par exemple, le montant pourrait être important.
La taxe foncière est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale, majorée de la présence d’une piscine. Selon le Guide de la Piscine, le montant de cette taxe peut varier selon les communes, mais une majoration de 200 à 400 euros par an n’est pas rare pour une piscine de taille moyenne.
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Quelles piscines sont exonérées de fiscalité en France ?
LE piscines hors sol et mini piscines amovibles de moins de 10m² ne sont pas concernés par ces taxes. Cela fait qu’une petite piscine amovible constitue une option intéressante pour ceux qui souhaitent éviter des frais supplémentaires tout en profitant des joies de la baignade à la maison.
Il est possible de bénéficier d’une exonération temporaire de taxe foncière et d’habitation pendant les deux premières années suivant l’installation d’une piscine nécessitant des travaux de maçonnerie. Il est toutefois impératif de déclarer la piscine dans les trois mois suivant la fin des travaux. Les contrôles aériens pour identifier les piscines non déclarées sont fréquents et les sanctions peuvent aller jusqu’à 300 000 € d’amende et des peines de prison.
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Selon Actu.fr, une exonération de taxe foncière pendant deux ans est possible pour les piscines nécessitant d’importants travaux de maçonnerie. Il est toutefois indispensable de déclarer ces installations dans les trois mois suivant la fin des travaux pour bénéficier de cette exonération.
Quelles sont les sanctions en cas de non-déclaration d’une piscine ?
Les contrôles pour identifier les piscines non déclarées sont fréquents et sont souvent effectués par des moyens aériens, comme des drones ou des images satellite. Le défaut de déclaration peut entraîner de lourdes sanctions pour les propriétaires, notamment une amende pouvant aller jusqu’à 300 000 € et une peine de prison pouvant aller jusqu’à sept ans.
