De plus, offre et demande d’appartements varient considérablement d’une ville à l’autre. Ainsi, la demande d’appartements Marrakech a augmenté de 46%, tandis que dans d’autres villes comme Casablanca, Rabat et Tanger, l’offre a diminué de 13% à 19%. Agadir, de son côté, a enregistré une hausse de la demande de 20% et une légère baisse de l’offre (-1%).
Les prix moyens au m² varient considérablement d’une ville à l’autre, allant de 11 760 DH/m² à Agadir à 18 290 DH/m² à Rabat. Les superficies moyennes des appartements varient entre 86 m² et 140 m². LE Marocains résidant en France représentent 53% de la demande étrangère d’appartements au Maroc. Ils sont suivis par ceux de Belgique (8,4%) et Les Pays-Bas (5,7%).
Concernant les villas, Mubawab met l’accent sur la demande étrangère qui est majoritairement dominée par les Marocains résidant en France (50,6% de la demande étrangère), suivis par ceux de Belgique (8,1%) et ÉTATS-UNIS (6,1%).
Location : les deux chambres ont le vent en poupe
La location représentait un quart des recherches sur la plateforme Mubawab en janvier dernier, alors qu’elle ne représentait que 19% de l’offre totale disponible. En février, la demande a légèrement diminué pour ne représenter que 23% des recherches, tandis que l’offre a augmenté à 23%. En mars dernier, la demande est restée stable à 23 % tandis que l’offre a continué de croître pour atteindre 25 %.
En avril, à la fin, la demande de location a considérablement augmenté (29% des recherches), par rapport à une offre de location qui représente un tiers du total des offres disponibles sur la plateforme.
Dans l’ensemble, la demande est forte pour les appartements de deux chambres. Ce type de bien représente plus de la moitié des recherches (52%). Viennent ensuite les appartements d’une pièce (24 %) et de trois chambres (22 %). Concernant les surfaces, les appartements de 50 m² à 80 m² représentent 42% de la demande totale, suivis de ceux de 80 m² à 110 m² avec 28%. Les appartements de moins de 50 m² et de plus de 150 m² connaissent une demande plus faible.
Les prix de location des appartements nus s’envolent
Concernant les prix, « leIndice des prix de Mubawab pour les appartements nus et meublés au premier trimestre montre une tendance à la hausse », précise la plateforme. Pour les appartements nus, l’IPM a enregistré une hausse de 6,45% sur un an. Pour les appartements meublés, l’IPM affiche une hausse de 4,08%. « Ces résultats indiquent une hausse des prix des loyers, avec une croissance plus prononcée pour les appartements nus », explique Mubawab.
