Le marché immobilier marseillais est en baisse. Le prix au mètre carré atteint 3 969 euros, selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
Les prix de l’immobilier continuent de baisser dans la cité phocéenne. Le prix moyen s’établit désormais à 3 969 euros le m² en septembre (prix affichés dans les annonces avant négociations), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 0,9% et, sur un an, ils ont baissé de 2%.
Côté location, les prix sont en hausse. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 21,1 euros par m2. Pour un studio, il faudra débourser en moyenne 560 euros par mois et pour un 3 pièces 982 euros.
Si les prix augmentent à Marseille, la population aussi. Ainsi, selon les statistiques de l’Insee, la population est passée de 850 602 habitants en 2009 à 870 321 en 2020. Les autres personnes sans activité professionnelle constituent la catégorie socioprofessionnelle la plus importante avec 181 456 personnes, suivies des retraités avec 167 281 personnes. Les agriculteurs sont la catégorie la moins représentée (181 personnes) avec les artisans, commerçants, chefs d’entreprise (22 908 personnes).
Marseille comptait 405 641 résidences principales en 2020, contre 376 911 en 2009. Les résidences secondaires et les maisons de vacances ont également fortement augmenté, avec respectivement 7 196 et 29 701 en 2009, contre 14 916 et 37 475 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
