Les prix de l’immobilier stagnent depuis plus d’un mois à Dijon. Ils atteignent désormais 3.049 euros le m², selon le baromètre exclusif Bien’Ici pour BFM Immo.
L’immobilier à Dijon résiste et le prix moyen atteint désormais 3 049 euros le m² en septembre (prix affiché dans les annonces avant négociation), selon les chiffres de notre partenaire Bien’Ici*. Sur un mois, les prix ont baissé de 0,1% et, sur un an, ils ont baissé de 0,9%.
Du côté de la location, les prix affichent une baisse. Ainsi, le prix moyen d’une location s’élève à 17,1 euros par m2. Pour un studio, il faudra compter en moyenne 450 euros par mois et pour un 3 pièces 781 euros.
À Dijon, la population connaît une croissance importante ces dernières années. Selon l’Insee, la ville comptait 159 106 habitants en 2020, contre 153 668 en 2014 et 152 110 en 2009 (soit +4,6% depuis 2009). Les personnes sans activité professionnelle forment la catégorie socioprofessionnelle la plus représentée (23,3% de la population âgée de 15 ans ou plus). Viennent ensuite les retraités (22,6%), les employés (15,5%), les professions intermédiaires (15%) et les cadres et professions intellectuelles supérieures (11,5%).
La catégorie socioprofessionnelle la moins présente à Dijon est celle des agriculteurs (0,0% de la population), suivie des artisans, commerçants, chefs d’entreprise (2,4%) puis des ouvriers (9,7%).
Le nombre de résidences principales a fortement augmenté ces dernières années (87 113 en 2020, contre 79 083 en 2009). Le nombre de résidences secondaires et de logements occasionnels est également en hausse : ils étaient 1 648 en 2009, ils sont désormais 3 327. Les logements vacants sont également en hausse, passant de 7 009 en 2009 à 7 216 en 2020.
>> Voici la répartition des prix de l’immobilier (location et achat) ville par ville :
*Dans le cadre de ce baromètre mensuel Bienici – BFM Business des prix de l’immobilier, le portail Bienici compile les chiffres (prix d’achat et loyers figurant sur les annonces publiées avant négociations) du 1er au 25 de chaque mois et publiés au début du mois suivant. Les prix retenus sont des moyennes sur chaque critère. 29 villes sont analysées : Paris, Marseille, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes, Montpellier, Strasbourg, Bordeaux, Lille, Rennes, Saint-Etienne, Le Havre, Toulon, Grenoble, Dijon, Angers, Nîmes, Villeurbanne, Mulhouse, Rouen, Caen, Aix-en-Provence, Reims, Boulogne-sur-Mer, Calais, Colmar, Dunkerque et Gap.
