L’actif net des Organismes de Placement Collectif Immobilier (OPCI) s’est établi à 85,49 milliards de dirhams (MMDH) au titre du second semestre de l’année écoulée (S2-2023), selon l’Autorité marocaine du marché des capitaux (AMMC).
A la fin du S2-2023, le marché national compte 9 sociétés de gestion d’OPCI pour 49 OPCI gérés, dont 37 OPCI à stratégie d’investissement diversifiée et 12 spécialisés, indique l’AMMC dans son rapport sur les indicateurs semestriels des OPCI.
La même Source indique que ces OPCI détiennent 1.203 actifs immobiliers pour une valorisation globale de 93,76 MMDH. La dette totale des OPCI s’élève à 13,17 milliards de dirhams. Par nature d’actifs, 49,7% des actifs détenus par l’ensemble des OPCI gérés sont des « immeubles à usage d’enseignement ou de formation », 17 % d’« établissements de santé » et 15,5 % de « immeubles à usage administratif ».
En termes de répartition géographique, la région Rabat-Salé-Kénitra concentre 42,3% des actifs immobiliers détenus par les OPCI, devant la région Casablanca-Settat (20,7%) et la région Fès-Meknès (9,8%).
Par ailleurs, la répartition en poids des actifs immobiliers et des actifs financiers détenus par l’ensemble des OPCI révèle une prépondérance du secteur immobilier à 93,4%, contre 6,6% pour le secteur financier.
Par catégorie d’investisseurs, les « compagnies d’assurance et organismes de prévoyance et de retraite » détiennent 44,5 % de l’actif net des OPCI, les « banques » 25,5 % et la « Caisse de dépôt et de gestion (CDG) » 11,9 %.
