Qui veut acheter une maison pour seulement un euro ? C’est exactement ce que propose la commune de Saint-Amand-Montrond, dans le Cher. Après le succès de sa première opération, la municipalité a décidé de remettre en vente un bien pour un euro symbolique. « Ce dispositif vise à encourager la rénovation des bâtiments anciens, à réduire le nombre de logements vacants et surtout à redynamiser le centre-ville »explique Francis Blondieau, adjoint chargé de l’Urbanisme.
Situé « près de tout »
Propriété de la commune, la maison neuve à vendre se situe au centre ville de cette petite commune située à environ 45 km de Bourges. « Il est proche de tout : l’hôpital, les écoles, les associations, les commerces, les installations sportives… On ne peut pas faire mieuxglisse l’élu local en souriant. De plus, il se trouve dans un quartier très calme et agréable. »
C’est une maison de 77,18 m2 réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour et un WC. Deux chambres et une salle de bain sont situées à l’étage. La propriété comprend également une cour d’environ 13 m².2 et un garage de 16 m2 pouvant être transformée en pièce à vivre selon les besoins des futurs propriétaires. « Il existe de nombreuses possibilités de développement », assure Francis Blondieau.
«Nous recherchons un candidat sérieux»
Les personnes intéressées par cette offre immobilière très attractive peuvent déposer un dossier jusqu’au 15 juin 2024. Elles doivent notamment fournir une fiche de renseignements, un plan du projet d’aménagement, un plan de financement. « Ce n’est pas obligatoire mais il est conseillé de nous envoyer également une lettre de motivation. Car nous recherchons un candidat sérieux qui a un projet de vie à Saint-Amand-Montrond, qui souhaite réellement s’y installer. »
Pour être sélectionné, vous devez être un premier acheteur. Cela peut être une personne seule, un couple, des retraités, une famille… « Locaux ou étrangers, ce n’est pas ce qui compte », précise le premier adjoint. A partir du 15 mai, les candidats qui le souhaitent pourront visiter le bien. Un comité de sélection se réunira en juillet pour désigner un repreneur et le choix final sera validé par le conseil municipal en septembre.
Près de 128 000 € de travaux
La personne choisie doit respecter plusieurs règles imposées par la mairie. Premièrement : vivre dans la maison en permanence et pour une durée minimale de dix ans. « Pas question de le louer ou d’en faire une résidence secondaire ! L’objectif est que le nouveau propriétaire participe à la vie du quartier. » Ce dernier sera également obligé de rénover le pavillon abandonné depuis une vingtaine d’années. Les travaux doivent débuter au plus tard cinq mois après la signature de l’acte de vente, prévue en janvier 2025.
« Il s’agit principalement d’un travail de mise aux normesindique Francis Blondieau. Il faut refaire toute l’isolation et l’électricité par exemple. » Selon un architecte mandaté par la commune, le coût des travaux est estimé à 127 800 € s’ils sont réalisés entièrement par des entreprises. Ce montant diminuera si le futur acquéreur est bricoleur et fait les choses tout seul. « Il pourra prétendre à des subventions importantessouligne l’élu local. Et il ne sera pas seul, nous le soutiendrons tout au long du processus. »
Où est la première maison ?
L’appel à candidatures ayant été lancé le 1euh En avril, la mairie n’a encore reçu aucun dossier. Mais elle n’est pas inquiète, « puisque la première opération avait très bien fonctionné ». En 2021, le premier bien mis en vente a effectivement suscité un véritable engouement. « Plus de 90 personnes ont postulése souvient Francis Blondieau. Il y avait même des gens du nord de l’Europe. Nous ne nous attendions pas du tout à cela. »
La maison à un euro est finalement revenue à la famille Parotte, qui a signé l’acte de vente en décembre 2022, quelques jours avant Noël. « J’ai postulé sans même visiter la maison ! Mais je me suis dit que ça allait être compliqué d’être accepté”, avait alors confié le nouveau propriétaire. Que s’est-il passé depuis ? « La toiture est désormais refaite. Les travaux avancent dans les délais, ils seront terminés en 2025 »annonçait récemment Chantal Cabat, cheffe du service de l’urbanisme, dans les colonnes de Républicain Berry .
