En cette période de hausse des taux d’intérêt, une question préoccupe tous ceux qui cherchent un toit au-dessus de leur tête : vaut-il mieux louer ou acheter ? Un nouveau livre répond à la question, tout en proposant une multitude de conseils concrets pour ne pas perdre sa chemise.
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Dans son nouveau livre intitulé Louer ou acheterL’auteur Stéphane Desjardins ne porte pas de gants blancs : comme les gens sont en général de mauvais épargnants et investisseurs, mieux vaut acheter une propriété, dit-il, puisque cet investissement représente une « épargne forcée ».
Photo fournie par Groupe Livre Québecor
« En théorie, un locataire serait avantagé, puisque sa mensualité est inférieure. Il pourrait donc investir cette somme en bourse. Après plusieurs années, il obtiendrait un bien meilleur rendement que le propriétaire d’une maison. Les statistiques le montrent», dit-il.
Le problème est que la nature humaine étant ce qu’elle est, les gens préfèrent consommer plutôt que d’épargner. Et lorsqu’ils épargnent, ils font souvent de mauvais choix – comme tout vendre à la moindre baisse boursière – ce qui ruine leurs rendements.
« La société de consommation est si forte que les pressions en faveur de la consommation signifient que même si vous payez moins pour le logement, la plupart des gens dépenseront l’argent économisé au lieu de l’épargner et de l’investir. Pour cette raison, acheter une propriété est avantageux puisqu’il s’agit d’une épargne forcée. Vous n’avez pas d’autre choix que de payer votre hypothèque chaque mois», affirme Stéphane Desjardins.
- Écoutez l’entrevue de Stéphane Desjardins, journaliste, chroniqueur sur les finances personnelles et la consommation aux JDM/JDQ et auteur de plusieurs livres sur les finances au micro d’Alexandre Dubé via
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Acheter : pas si rentable
Cela ne veut pas dire pour autant qu’acheter une maison ou un condo vous rendra riche, prévient le journaliste économique, chroniqueur au Journal de Montréal.
« Un loyer est le maximum ce qu’il en coûtera pour vous accommoder. Mais une hypothèque est le le minimum ce que ça va coûter pour vous loger… Parce qu’il y a tellement d’autres coûts liés au fait d’être propriétaire, dont les gens ne tiennent pas compte », dit-il.
Avec des conseils couvrant tout ce qui touche au logement, que ce soit les frais de notaire, le CELIAPP, les assurances ou l’achat d’un triplex, ce guide pratique vous propose tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer une des décisions financières les plus importantes de notre vie.
Louer ou acheter explore les stéréotypes associés à la propriété et à la location, tout en montrant les avantages et les inconvénients des deux options.
