Par
David Saint-Sernin
Publié le
16 janvier 2025 à 6h42
C’est l’un des plus grands centres commerciaux de l’agglomération toulousaine et l’un de ceux qui fonctionnent le mieux dans un contexte de très forte concurrence.
Cependant, le Centre commercial de Blagnac ne compte pas se reposer sur ses lauriers et cherche à améliorer ce qui fonctionne le moins.
Une aile entière du centre commercial réaménagée
En ce mois de janvier 2025, Klépierrele gestionnaire du centre commercial, est en train de réaménager une aile entière du centre commercial : celle située juste en face le cinéma CGR.
Ce n’est pas seulement un lifting qui est proposé, mais réorganisation complète d’une partie importante du centre qui est en cours.
Réhabiliter la zone arrière du cinéma UGC
Actuellement cachées par des clôtures, la réhabilitation de l’ancienne unité commerciale du magasin C&A, enseigne fermée en 2018, et de son environnement immédiat est en cours.
Sur place, Klépierre crée l’anticipation avec des messages destinés aux clients : « Travaux en cours, nouveautés à venir » ou encore « Sucré ou salé, il y en a pour tous les goûts ».
« Le projet consiste à réhabiliter le zone arrière du cinémaconstitué aujourd’hui d’un parking partiellement utilisé par le personnel, et du stockage des bennes et livraisons complémentaires pour les entreprises, ainsi que du zone du centre commercial anciennement occupé par C&A », décrit le porteur du projet dans le permis de construire quiActualités toulousaines a pu consulter.
« Offrir un véritable centre de loisirs »
Il explique la genèse du projet :
« L’ouverture du commerce C&A dans la zone a conduit à une réflexion sur l’occupation de la zone et sur la relation du centre avec son extérieur. Dans le même temps, il a été rapporté que demande complémentaire d’offres de restauration sur le quartier, en complément de celle présente à l’entrée 4. La volonté était donc de réinterpréter les codes des centres commerciaux en profitant de la présence du Cinéma pour orienter davantage l’activité vers l’extérieur, afin de s’ancrer davantage dans l’environnement. tissu urbain, en offrant un véritable centre de loisirs et de restauration ».
L’actuelle place du cinéma agrandie
L’idée est assez claire. La place, devant le cinéma, mais située au fond du centre commercial, cachée et austère, doit changer. L’objectif du réaménagement est de rendre cette partie du centre commercial plus attractive. Pour en faire un point fort.
Comment ? Le centre commercial prévoit de reclasser l’espace extérieur, en ajoutant également davantage d’activités.
La façade actuelle du bâtiment doit être reculée pour aérer la place actuelle assez étroite, entre le centre commercial et le cinéma. «Cela fournira un espace pour respirer et
distribution devant l’entrée du Centre Commercial et du Cinéma, qui profiteront de cet espace », a indiqué le porteur du projet dans le permis de construire.
La nouvelle façade sera surmontée d’un auvent.
Un nouveau quartier : “La Cosina”
Dans le prolongement du cinéma, l’espace actuellement occupé par le parking et les bennes deviendra « La Cosina ». C’est ainsi qu’il a été indiqué dans les documents d’urbanisme validés par la mairie de Blagnac.
« La Cosina » sera le nouvel espace de restauration axé sur de nouveaux espaces verts. Cette zone sera reliée au centre commercial par une nouvelle entrée qui sera créée.
Dans ce contexte, une partie de l’ancienne unité C&A sera scindée avec la création de six enseignes de restauration.Certaines de ces enseignes seront uniquement tournées vers l’extérieur avec des terrasses aménagées. Certains restaurants feraient face à la fois à l’extérieur et au centre commercial.
Huit marques arriveront
L’autre partie de l’ancien C&A sera occupée par des commerces traditionnels. Au total, ce sont huit entreprises qui devraient faire vivre ce « nouveau pôle de loisirs et de restauration ».
« Cet espace est imaginé comme un espace de vie vivant et paysager, où peuvent se dérouler des activités de loisirs comme des événements (concerts, théâtre), et la présence d’un espace de jeu dédié aux enfants », conclut le porteur du projet.
Contacté par Actualités toulousainesle centre commercial n’a pas souhaité détailler son projet. Ni annoncer un calendrier.
Compte tenu de l’ampleur des travaux à réaliser, le chantier ne devrait pas être achevé avant plusieurs mois.
Déjà une prolongation en 2022
Cela s’inscrit dans une dynamique de développement continu du centre commercial et de ses abords.
En 2024, sept marques rejoindront le centre commercial : Sud Express, Maty, Julien d’Orcel, Dreams Donuts, Parfois, Rituals et Pandora.
Juste à côté, Cultura a intégré le bâtiment Alinéa. L’enseigne culturelle partage ce bâtiment avec le magasin de meubles.
Bientôt 150 commerces et restaurants
Avec 140 boutiques et restaurants ainsi qu’un cinéma de 15 salles, le centre commercial de Blagnac accueille 7 millions de visiteurs chaque année, selon les chiffres communiqués par Klepierre, à Actualités toulousaines en juillet 2024.
En 2022, le centre commercial s’était déjà agrandi pour accompagner notamment l’extension de l’enseigne Zara.
Dans quelques mois, ça comptera presque 150 boutiques et restaurantset presque pas de cellules commerciales vides. Presque un exploit dans le contexte économique actuel.
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