Goran Zeindler : L’homme à l’origine des avis de vacance des maisons Sugus a lui-même trompé un propriétaire. Image : clé de voûte/capture d’écran srf
Goran Zeindler est l’entrepreneur immobilier douteux derrière les maisons vacantes de Sugus. Il s’avère maintenant qu’il a une réputation douteuse en tant que locataire – comme le dit à Watson un propriétaire trompé.
18.12.2024, 05h0018.12.2024, 06:28
Ce n’est qu’un autre chapitre du livre de controverses autour de Goran Zeindler, actuellement l’entrepreneur immobilier le plus célèbre de Suisse.
Bien avant que l’administration de Zeindler, Allgood Property AG ne mette fin aux sociétés de location de Sugus-Häuser, il aurait amené d’anciens partenaires commerciaux par millions, comme l’a rapporté Watson. La liste des personnes trompées est longue. Zeindler est lié à 16 entreprises en faillite, a des recouvrements de créances ouverts d’une valeur de près de 3 millions de francs et fait l’objet de poursuites pénales.
Il s’avère maintenant que lui, le locataire terroriste de la Neugasse à Zurich, a un passé de locataire douteux – comme le raconte son ancien propriétaire à Watson.
Populaire dans tout le village
«Quand j’ai rencontré Goran, il avait déjà conquis tout le village», dit Albert Aeberli* à Watson. Aeberli vit à Sarnen, dans la commune d’Obwald, où la société de gestion de Goran Zeindler, Allgood Property AG, a eu son siège pendant un an. De novembre 2023 à novembre 2024.
“Quelqu’un avait enduit sa boîte aux lettres avec les mots : ‘Nous vous avons trouvé.'”
À cette époque, Zeindler voulait non seulement déplacer le siège de son entreprise à Sarnen, mais aussi son domicile, se souvient Aeberli. Il a rapidement essayé de trouver un contact dans le village. «Goran s’est immédiatement présenté lors d’événements, mais aussi dans les bars et les magasins, et a impressionné les gens par son charisme. “Tout le monde a immédiatement pensé que c’était un gars brillant.” Zeindler voulait donner l’impression qu’il pouvait être pour Sarnen ce que Samih Sawiris était pour Andermatt. Mais il s’est avéré qu’il s’agissait de René Benko.
Pour prouver ce qu’il envisageait de faire avec Sarnen, Zeindler aimait se vanter de l’agrandissement d’un bureau qu’il dirigeait pour une grande entreprise à Kägiswil, un quartier de Sarnen. Mais là aussi, il a laissé derrière lui de la terre brûlée et n’a pas payé les artisans, comme le dit Aeberli.
Mais Aeberli n’en savait rien lorsqu’il a proposé à Goran Zeindler et à son épouse un contrat de location pour son appartement mansardé en octobre 2023 – 4,5 pièces pour 3’900 francs par mois. Il s’est avéré qu’il s’agissait d’une grosse erreur.
En parlant du gérant de Sugus : Nous avons regardé les appartements « à rénover totalement ».Vidéo : Watson/Emanuella Kälin
“Nous vous avons trouvé”
Goran Zeindler était le locataire idéal pendant les trois premiers mois. Il a loué l’appartement par l’intermédiaire de son entreprise et l’a payé à -. Il n’y a jamais eu de plaintes.
L’étrange chose n’a commencé qu’en février, comme l’explique Aeberli. “Quelqu’un avait enduit la boîte aux lettres de Goran Zeindler avec les mots : ‘Nous vous avons trouvé’.” Zeindler lui a donc demandé de nettoyer la boîte aux lettres. Et d’apposer une nouvelle plaque signalétique – celle de sa société Allgood Property AG.
Zeindler a écrit à Aeberli par e-mail à l’époque, ce que Watson a :
«Nous sommes tous les deux souvent à l’étranger et seulement sporadiquement à Sarnen. Les projets en Croatie ont démarré, tout comme la saison des yachts. Dès notre retour, je vous contacterai pour un dîner à Zurich.»
Bien qu’Aeberli ait trouvé étrange le slogan taché sur la boîte aux lettres, il a été convaincu par l’attitude amicale et amicale de Zeindler qu’il n’y avait rien derrière cela.
Mais rien n’est sorti du dîner partagé ensemble. Zeindler et sa femme ne sont presque jamais revenus à Sarnen après la campagne des boîtes aux lettres. Fin mars 2024, il a fait résilier l’appartement par Allgood Property AG. En restituant l’appartement le 19 juin 2024, Aeberli a reçu une photo qu’il ne peut décrire que comme un « désastre ». «Nous avons identifié des dégâts importants chez les locataires», affirme-t-il.
En savoir plus sur Goran Zeindler
Dommages jamais payés
La liste des dégâts est longue, comme le montre la compilation du bureau d’architectes qui a chargé Aeberli de réaliser l’expertise. En particulier, la salle de bain, les rebords de fenêtre et le balcon ainsi que la balustrade étaient « vétustes ». Au total, Goran Zeindler a causé des dommages aux locataires s’élevant à 16 622 francs en quelques mois seulement, précise Aeberli.
Il a fallu plus de 16’000 francs pour remettre l’appartement en état. Image : zVg
«Nous avons entièrement rénové l’appartement avant de le louer à Allgood Property AG. “Tous les dégâts doivent donc être causés par Goran Zeindler”, explique Aeberli.
Mais pour lui, il ne s’agit pas avant tout des dégâts si Goran Zeindler ou sa société Allgood Property AG les avaient payés.
Une partie des dégâts du locataire
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Dommages aux locataires à Sarnen
L’appartement concerné à Sarnen.
quoi : Watson
Parce que la facture n’a jamais été payée. L’avocat de Zeindler a répondu directement aux courriels ou les demandes ont été ignorées. Et lorsqu’on lui demande, il fait directement une proposition juridique. De plus, il est impossible d’obtenir de l’argent car Zeindler a déménagé à l’étranger.
Le propriétaire trompé Aeberli a accepté ceci :
«Je ne m’attends pas à ce qu’il paie un jour les 16 000 francs restants.»
Goran Zeindler n’a pas pu être joint par téléphone pour répondre à la question de Watson.
*(noms connus des éditeurs)
