Une augmentation de 113 habitants alors qu’il n’y a que 702 âmes dans le village, ça compte. À Caumont-sur-Garonne, entre Marmande et Tonneins, on a connu l’une des plus fortes hausses démographiques (+16,10%) du Lot-et-Garonne entre 2016 et 2022. Une année où la population a atteint 815 Caumontais.
« On est même à 830 aujourd’hui, ça continue de progresser, mais ça va ralentir, on le sait. » Pierre Imbert, le maire de Caumont, a son idée pour expliquer pourquoi cette petite commune a connu un tel dynamisme démographique : des impôts qui n’ont pas augmenté, des prix fonciers très bas et une situation géographique avantageuse.
« Cela fait vingt-cinq ans que je n’ai pas augmenté les impôts pour la dernière fois. Par rapport à des villes comme Marmande, on voit la différence», explique Pierre Imbert, à la tête de la ville depuis 1995. Un autre avantage est le prix avantageux des terrains à bâtir. « On est aux alentours de 18 euros le mètre carré alors même que le village n’est qu’à cinq minutes de l’accès à l’autoroute et à dix minutes de Marmande », explique le maire.
Deux ombres
Avec sa voie verte le long du canal et sa ville rénovée à la fin des années 2000, Caumont-sur-Garonne voit une quarantaine de nouvelles maisons construites dans la décennie suivante. « Beaucoup s’installent ici et travaillent à Marmande, mais aussi à Tonneins et Casteljaloux. Nous avons des Marseillais et d’autres Parisiens qui viennent d’arriver. »
Deux ombres viennent cependant assombrir ce joli tableau. L’absence de commerce dans le village et le gel des terrains constructibles. « Le Plan Local d’Urbanisme est actuellement en cours de révision. Nous avons épuisé la quasi-totalité de notre quota de terrains constructibles», déplore le maire. La commune avait même acquis 1,2 hectare de terrain pour créer un nouveau lotissement, mais la direction territoriale départementale y a opposé son veto. « Nous allons devoir les remettre sur les terres agricoles. » Pour les années à venir, seules quatre ou cinq maisons devraient pouvoir sortir de terre.
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