© r pillerss / Adobe Stock
Acheter ou louer un appartement dans la ville de Saint-Malo fait partie de vos projets ? Découvrez l’évolution du marché local grâce aux indices de la Fnaim (Fédération Nationale de l’Immobilier) et de l’Observatoire Clameur.
En se basant sur les valeurs de la Fnaim, on observe qu’au 1er janvier 2025, le prix de vente moyen sur cette commune était de 4 818 €/m². Sur une longue période – un an – cet indice a augmenté de 0,4 %. Sur une période plus courte de trois mois, il a toutefois enregistré une stabilisation à 0%. Ces variations reflètent l’état du marché immobilier malouin et son récent ralentissement. L’analyse de l’indice sur les trois dernières années permet également de constater une hausse notable des prix : +6,1%.
Prix au m² à Saint-Malo en janvier 2025 : bien s’informer pour y investir dans l’immobilier
Vous hésitez encore entre une maison ou un appartement ? Au 1er janvier 2025, les maisons se négociaient en moyenne à 4 739 €/m² et les appartements à environ 4 847 €/m². Selon la taille de la propriété souhaitée, les acheteurs potentiels pourraient s’attendre à payer les prix ci-dessous :
- Maison T3 : 5 288 €/m²
- Maison T4 : 4 575 €/m²
- Maison T5 : 4 572 €/m²
- Maison T6 et plus : 4 794 €/m²
- Appartement T1 : 5 412 €/m²
- Appartement T2 : 5 070 €/m²
- Appartement T3 : 4 867 €/m²
- Appartement T4 et plus : 4 725 €/m²
Le mètre carré dans cette ville est supérieur de 42 % à la moyenne départementale de 2 775 €. Retrouvez les annonces des professionnels de la Fnaim : immobilier à vendre ou à louer à Saint-Malo.
>> Notre service – Comparez les taux en testant notre simulateur de prêt immobilier
Loyers à Saint-Malo : bilan des 4 derniers trimestres
Les informations fournies par Clameur vous permettent de connaître le montant des locations signées à Saint-Malo sur un an selon le type de bien immobilier.
Hors charges, le loyer médian* des appartements, toutes tailles confondues, à Saint-Malo s’établit à 12 €/m² sur les 4 derniers trimestres.
Sur la commune, les loyers ont augmenté de +2% par rapport à ceux enregistrés l’année dernière. La tendance est donc à la hausse.
Consultez le détail des prix médians des loyers*, hors charges, pour différentes tailles de logements sur les 4 derniers trimestres à Saint-Malo :
- Appartement T1 : 14 €/m²
- Appartement T2 : 12 €/m²
- Appartement T3 et plus : 11 €/m²
Les loyers changent chaque année. Pour cette ville, si l’on considère la période de référence de l’année dernière, les prix ont varié comme suit : -5,6% pour les logements locatifs de type T1, +1,7% pour les T2 et +4,8 % pour les logements de type T3 et plus. En cinq ans, les loyers ont varié comme suit : +3,9% pour les biens de type T1, +10,3% pour les biens T2 et +11,8% pour les loyers de catégorie T3 et plus.
* Le prix médian indique que la moitié des locations ont été conclues à un prix inférieur et l’autre moitié à un montant plus élevé. Cet indicateur est plus représentatif des transactions réalisées qu’une moyenne car moins influencé par les valeurs extrêmes.
> > Notre service – Estimez le prix de votre bien avec notre simulateur immobilier
Déménager ou investir à Saint-Malo : tout savoir sur la ville
Saint-Malo compte 46 478 habitants, dont le territoire s’étend sur 37 km². La commune est située en région Bretagne, dans le département d’Ille-et-Vilaine.
Saint-Malo est réputé pour son dynamisme. Selon l’INSEE, elle compte 3 salles et 2 cinémas. Il y a 2 piscines, 18 gymnases ainsi que 8 stades, pour les plus sportifs. Pour les courses quotidiennes et les sorties shopping, les résidents et les visiteurs ont le choix parmi 884 boutiques. Il existe également 13 espaces verts au sein de la ville dans lesquels les habitants peuvent se promener, qu’ils soient étudiants, en famille ou même retraités.
Retrouvez également les prix de l’immobilier à Rennes, Lorient, Quimper, Vannes et Brest sur Capital.
Chaque semaine votre rendez-vous avec actualité immobilière.
