Les prix des logements ont continué de baisser. Le nombre de ventes a baissé de 17% sur un an, selon le rapport annuel des Notaires de France. Encore une fois, l’exception s’appelle Nice !
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L’enquête des Notaires de France (anciennement Conseil supérieur du notariat) publiée le 16 décembre révèle que les prix de l’immobilier continuent de baisser dans presque toutes les grandes villes. L’étude montre comment il est possible d’acheter un bien immobilier d’une superficie légèrement plus grande avec les mêmes mensualités qu’auparavant.
Le nombre de transactions immobilières en 2023 s’élève à 780 000 en France. « Une bonne année de transactions, c’était fin 2019, avant la crise sanitaire, où l’on considérait que nous avions atteint un niveau très actif d’environ 1 080 000 transactions. Nous sommes descendus de très haut”, faits marquants ce lundi sur franceinfo Me Frédéric Violeau, notary in Caen, responsible for national real estate statistics from Notaires de France.
Avec des remboursements mensuels représentant un tiers de leurs revenus, les ménages peuvent acheter cette année un logement ancien de 77 m2.2 en moyenne en France, soit 3 m2 plus que l’année dernière.
Les 9 premiers mois de 2024 marquent la fin de la période de baisse du pouvoir d’achat immobilier entamée en 2021. Le gain par rapport à 2023 est estimé à 3 m² (soit +4% sur un an).
Notaires de France calcule qu’une mensualité de 800 euros sur 20 ans permet de devenir propriétaire d’un appartement de :
Les plus fortes baisses de prix ont été enregistrées à Nantes et à Lyon, avec des baisses approchant voire dépassant les 9 %.
Bon est la deuxième ville la plus chère de France derrière Paris, où le prix du mètre carré a très légèrement augmenté cette année et voit le prix du mètre carré augmenter légèrement cette année (+0,1 %).
Les plus fortes baisses de prix ont été enregistrées à Nantes et à Lyon, avec des baisses approchant voire dépassant les 9 %.
« Nous sommes un peu plus optimistes pour 2025 qu’en 2023 »indique Me Frédéric Violeau. En l’absence de rebond des transactions immobilières en 2025, « nous espérons en tout cas une stabilité et un peu de visibilité, car les engagements immobiliers sont des engagements à long terme. Que les Français puissent s’orienter vers l’acquisition immobilière.
