Les prix des logements ont continué de baisser. Les acheteurs peuvent désormais s’offrir 3 m2 de plus qu’en 2023 dans l’ancienne propriété pour le même prix.
Publié le 16/12/2024 10h00
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2024 est une mauvaise année pour l’immobilier. C’est le bilan dressé par les Notaires de France, publié lundi 16 décembre. Le volume total des ventes de logements a chuté de 17 % sur un an, avec seulement 780 000 transactions enregistrées.
L’enquête des Notaires de France (ancien Conseil Supérieur des Notaires) souligne également que les prix des logements continuent de baisser dans presque toutes les grandes villes, permettant d’acquérir un bien d’une superficie un peu plus grande avec les mêmes mensualités qu’auparavant.
Avec des remboursements mensuels représentant un tiers de leurs revenus, les ménages peuvent acheter cette année un logement ancien de 77 m2 en moyenne en France, soit 3 m2 de plus que l’an dernier. La situation diffère selon les régions. Notaires de France calcule qu’une mensualité de 800 euros sur 20 ans permet de devenir propriétaire d’un appartement de 111 m2 à Saint-Étienne, mais seulement 12 m2 à Paris, 29 m2 à Lyon ou 41 m2 à Marseille comme à Toulouse. . Les plus fortes baisses de prix ont été enregistrées à Nantes et à Lyon, avec des baisses approchant voire dépassant les 9 %.
Selon cette enquête, la baisse est quasi générale dans les principales métropoles, sauf à Nice. Pour les appartements, c’est la deuxième ville la plus chère de France derrière Paris, où le prix au mètre carré a très légèrement augmenté cette année.
