Les maisons à vendre au Portugal continuent de devenir plus chères (bien qu’à un rythme plus lent), exacerbant encore le problème d’accessibilité financière du logement qui sévit actuellement dans le pays.
L’indice des prix Idealista révèle que les prix des logements au Portugal ont augmenté de 2,8% au cours du deuxième trimestre de l’année par rapport au trimestre précédent, une tendance qui a fixé le coût médian du logement à 2 683 euros par mètre carré (euros/m2) à la fin de Juin.
Ce scénario est visible sur presque tout le territoire portugais, puisque les maisons sont devenues plus chères dans 18 chefs-lieux de district entre avril et juin, Ponta Delgada étant en tête de la hausse (8 %). Les maisons sont également devenues plus chères à Lisbonne (1,3%) et à Porto (0,9%). Par rapport à la variation annuelle, les prix de l’immobilier dans le pays ont augmenté de 7 %.
L’analyse des 19 chefs-lieux de district avec des échantillons représentatifs montre que les prix de l’immobilier ont augmenté dans 18 villes, Ponta Delgada (8 %) étant en tête des augmentations. Viennent ensuite Viseu (5,6%), Bragança (4,7%), Santarém (4,5%), Leiria (4,5%), Setúbal (3,9%), Funchal (3,9%), Beja (3,9%), Guarda (3,8%). ), Évora (3,5%), Faro (1,8%), Aveiro (1,5%), Castelo Branco (1,4%), Lisbonne (1,3%), Porto (0,9%), Vila Real (0,8%), Portalegre (0,6% ) et Coimbra (0,6%).
En revanche, les prix ont baissé de 4,3% à Viana do Castelo, qui est la seule capitale de district où les maisons à vendre sont devenues moins chères au cours du deuxième trimestre de l’année.
Lisbonne reste la ville où l’achat d’une maison coûte le plus cher : 5 642 euros le mètre carré (euros/m2). Porto (3 578 euros/m2) et Funchal (3 388 euros/m2) occupent respectivement la deuxième et la troisième place. Viennent ensuite Faro (2 979 euros/m2), Aveiro (2 534 euros/m2), Setúbal (2 391 euros/m2), Évora (2 162 euros/m2), Ponta Delgada (1 932 euros/m2), Coimbra (1 878 euros/m2). , Viana do Castelo (1 804 euros/m2), Viseu (1 534 euros/m2), Leiria (1 520 euros/m2), Vila Real (1 268 euros/m2) et Santarém (1 254 euros/m2).
Les villes les plus économiques pour acheter une maison sont Guarda (802 euros/m2), Portalegre (805 euros/m2), Castelo Branco (908 euros/m2), Beja (944 euros/m2), Bragança (975 euros/m2).
En analysant les prix par quartier et par île, les plus fortes augmentations des prix des maisons à acheter ont eu lieu à Braga (9,1%), sur l’île de São Miguel (8,4%), sur l’île de Pico (6,1%), sur l’île de Madère (4,8%). , Île de Terceira (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Santarém (3,1%), Setúbal (3,1%), Porto (2,9%), Viseu (2,5%), Île de São Jorge (2,5%), Évora (2,3 %), Lisbonne (2,2%) et Portalegre (2,1%). Les villes de Leira (1,7%), Faro (1,6%), Beja (1,3%), Aveiro (1,3%) et Vila Real (1,1%) ont enregistré des hausses de prix inférieures à 2%.
Parmi les 26 districts et îles analysés, les prix des logements à vendre sont devenus moins chers dans seulement quatre territoires, à savoir Viana do Castelo (-3,8%), Guarda (-3,6%), l’île de Faial (-2,9%) et l’île de Porto Santo (-1,2%). À Bragança (0,4%), l’île de Santa Maria (0,3%) et Coimbra (-0,1%), les prix des logements sont restés stables au cours de cette période.
Le classement des quartiers les plus chers pour acheter un logement est dominé par Lisbonne (4 096 euros/m2), suivi de Faro (3 373 euros/m2), l’île de Madère (3 107 euros/m2), Porto (2 656 euros/m2). , Setúbal (2 548 euros/m2), l’île de Porto Santo (2 247 euros/m2), l’île de São Miguel (1 767 euros/m2), Aveiro (1 709 euros/m2), Braga (1 659 euros/m2), Leiria (1 631 euros/m2). m2) m2), Île de Pico (1 458 euros/m2), Île Santa Maria (1 418 euros/m2), Coimbra (1 409 euros/m2), Viana do Castelo (1 381 euros/m2), Évora (1 303 euros/m2), L’île de Faial (1 276 euros/m2), l’île de São Jorge (1 249 euros/m2), l’île de Terceira (1 224 euros/m2) et Santarém (1 171 euros/m2).
Les prix les moins chers pour acheter une maison sont à Guarda (683 euros/m2), Portalegre (733 euros/m2), Castelo Branco (867 euros/m2), Bragança (880 euros/m2), Vila Real (983 euros/m2). , Beja (1 085 euros/m2) et Viseu (1 121 euros/m2).
