Après des mois de baisse, les prix des logements anciens sont restés quasi stables au 3e trimestre, selon les données du notaire Insee. Mais les accords continuent de s’effondrer.
Est-ce la fin du déclin ? En France, les prix de l’immobilier d’époque se sont stabilisés au troisième trimestre (-0,1%) après un an et demi de baisse, selon l’indice de référence Notaires-Insee publié jeudi 28 novembre.
La baisse des prix des logements existants s’était déjà modérée au trimestre précédent, avec une baisse de 0,5%, contre -1,5% au premier trimestre 2024 et -1,8% au quatrième trimestre 2023.
Sur un an, la baisse des prix s’est également atténuée et s’est établie à -3,9%, après -4,9% au deuxième trimestre et -5,2% au premier trimestre 2024. Les prix ont baissé pour le cinquième trimestre consécutif.
En Île-de-France, la valeur des biens anciens se stabilise (-0,1 %), après sept trimestres consécutifs de baisse. Hors Ile-de-France, où les prix sont en baisse depuis mi-2023, la baisse est équivalente.
Le nombre de transactions est toujours au minimum
Selon les données provisoires désaisonnalisées, la baisse des prix est similaire pour les maisons (-3,9% sur un an) et les appartements (-3,8%).
Le nombre de transactions enregistrées par les notaires “continue de diminuer”, comme c’est le cas “depuis fin septembre 2021”, note le document publié par l’Insee.
A fin septembre 2024, le nombre de transactions réalisées au cours des 12 derniers mois est estimé à 780 000, après 792 000 fin juin 2024 et 825 000 fin mars 2024. Le nombre de transactions cumulées sur douze mois a donc atteint un nouveau plus bas depuis 2015.
