Il est rare qu’un projet immobilier soit plus vert que gris. Pourtant, dans le cas du dernier site conçu par le groupe Codic, au sud de Luxembourg-ville, on parle beaucoup de nature.
En juin 2025, le quartier Cloche d’or verra son ouverture premier hôtel. Rue Gerhard Mercator, ce Chambres d’hôtes comptera 150 chambres. Mais l’établissement sait déjà qu’il aura de la concurrence à proximité. En fait, deux ans plus tard, un deuxième établissement l’hôtel doit également accueillir ses occupants. Ce sera l’un des services proposés dans le tout nouveau complexe immobilier Botanique dont le chantier vient de démarrer à quelques hectomètres du centre commercial et du Stade de Luxembourg.
Fait assez rare, c’est par planter un arbre que ce projet 8 bâtiments de bureaux vient de commencer. Un cyprès d’une trentaine d’années enraciné en amont de l’installation de l’agglomération initiale pour signer le «dimension environnementale» que le groupe Codique je voulais donner cet investissement 550 millions d’euros.
Alors, avant même de parler des 53 000 m² deespaces de travail proposés demain aux entreprises, 3 200 m² de magasins (restauration incluse), 390 emplacements parking ou lesalle de près de 600 m², Vincent Beck, le réalisateur de Codic, préfère parler de parc et le plan d’eau attendu au pied des tours.
C’est vrai que 2,1 hectares étaient donc réservés à la nature dans ce projet. Au prix du terrain constructible, le don a de la valeur… Mais les bureaux d’architectes sélectionnés (????????SORTIR????????Tetra Kayser Associés et ????????JNC International) a ainsi estimé que le projet post-Covid devrait offrir cette ouverture sur les grands espaces, la verdure et le rythme des saisons. Un « passage au vert » qui pourrait constituer un avantage en matière de bien-être au travail pour ceux qui seront employés dans ces lieux.
Où, autrefois, le site logistique Titane a été implanté, va donc pousser 170 espèces de plantesoffrir ce poumon vert à 4 500 hommes et femmes qui occupera les lieux à l’avenir. Et le futur commence 1er trimestre 2027 pour le site niché entre la route d’Esch et la rue Guillaume Kroll. Cette date correspond à la livraison de 2 bâtiments (y compris lehôtel Ainsi qu’une crèche). L’achèvement de l’ensemble du lot est envisagé d’ici 2030.
D’ici là, 2 400 m² de panneaux solaires auront été installés sur le toit. Et signe que « l’éco » a bel et bien été mis au cœur de ce projet, les entreprises sélectionnées par Codic devront suivre une démarche programme de parrainage signé par LIST. Ainsi, les experts de Institut luxembourgeois des sciences et technologies ont défini des actions visant à optimiser la logistique du chantier, dans le but de réduire les émissions de carbone liés à la construction de bâtiments.
Suivez également notre actualité sur Instagram
