Les prix de l’immobilier devraient encore baisser cette année. (illustration) (nattanan23 / Pixabay)
La baisse des taux hypothécaires est encore insuffisante pour relancer le marché immobilier. La Fnaim prévoit donc une baisse des prix de 5 à 7% cette année.
Les prix de l’immobilier ont baissé de 3,8% en un an. Et ce n’est pas fini selon les prévisions que la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a dévoilées ce mercredi 12 juin. La baisse des prix pourrait atteindre entre 5 et 7 % en 2024.
« Nous assistons à la plus forte baisse des prix depuis 15 ans. Tous les territoires marquent le pas »
explique Loïc Cantin, le président du syndicat des professionnels de l’immobilier cité par
Capital
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Les taux de crédit en baisse
Toutefois, les taux des crédits ont tendance à baisser depuis le début de l’année après avoir grimpé à des niveaux très élevés ces dernières années. Il est possible d’emprunter sur 20 ans à 3,5% en juin contre 4% en janvier.
Mais cette baisse des taux ne suffit pas à relancer le marché immobilier, regrette la Fnaim. La production de prêts immobiliers reste faible et de nombreux acheteurs potentiels sont ainsi exclus. Entre mai 2022 et mars 2024, les banques ont signé trois fois moins de prêts. La production est passée de 26,6 milliards d’euros à 8,7 milliards d’euros.
La baisse des transactions
En 2022, les notaires ont enregistré 1,1 million de transactions immobilières contre 870 000 en 2023. Les chiffres en 2024 seront encore plus faibles.
“Nous nous attendons à une nouvelle baisse du nombre de transactions, qui atteindra environ 800 000 ventes annuelles d’ici fin 2024”
, prédit Loïc Cantin. Pour la Fnaim, la seule solution pour relancer le marché immobilier reste une baisse massive des prix.
