Les prix de l’immobilier britannique ont augmenté en octobre au rythme le plus rapide depuis plus de deux ans, selon une enquête publiée jeudi qui reflète principalement le sentiment avant la publication du budget de la ministre des Finances Rachel Reeves à la fin du mois.
La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) a déclaré que le solde des prix de l’immobilier est passé de +11 en septembre à +16, le niveau le plus élevé depuis septembre 2022, lorsque les projets économiques de l’ancienne Première ministre Liz Truss ont ébranlé les marchés hypothécaires.
L’enquête RICS a été menée entre le 21 octobre et le 7 novembre, avec les deux tiers des réponses reçues avant que Reeves n’annonce un budget le 30 octobre prévoyant de fortes augmentations d’impôts, de dépenses et d’investissements.
Même si le RICS indique que les perspectives de l’enquête s’améliorent – avec des prévisions de prix pour les trois prochains mois à +20 en octobre, contre +12 en septembre – la situation pourrait encore changer.
“La hausse des rendements obligataires suite au budget, couplée à la hausse générale des attentes en matière de taux d’intérêt au cours des dernières semaines, est susceptible de constituer un vent contraire pour le marché à court terme”, a déclaré Tarrant Parsons, responsable de l’analyse de marché de RICS. .
La semaine dernière, la Banque d’Angleterre a réduit ses taux d’intérêt pour la deuxième fois seulement depuis 2020 et a déclaré que les futures réductions seraient probablement progressives, car elle prévoyait que le premier budget du nouveau gouvernement verrait une augmentation des taux d’intérêt, de l’inflation et de la croissance économique.
La RICS a déclaré que la situation semble s’aggraver pour les locataires, la demande restant forte mais les propriétés locatives disparaissant du marché.
Les prêteurs hypothécaires Halifax et Nationwide ont tous deux signalé des augmentations mensuelles des prix des maisons en octobre.
