Les prix des actifs immobiliers ne baissent pas. Au contraire, les prix de l’immobilier augmentent, notamment ceux de l’occasion. Les transactions chutent. C’est ce que dit le magazine Défi, s’appuyant sur une note sur l’évolution globale du marché immobilier au cours du premier trimestre 2024, préparée par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).
Donc, “L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,8% au premier trimestre 2024, sur un an. Cette progression reflète ainsi les hausses des prix du résidentiel (0,7%), mais aussi ceux des terrains (1,2%) et la stagnation des prix des biens à usage professionnel par rapport au T1-2023.“, nous lisons.
Par catégorie d’actifs, les prix résidentiels ont augmenté de 0,7%, par rapport à la même période de l’année dernière, résultat de la hausse de 0,8% des prix des appartements, de 0,1%. pour les maisons et la baisse des prix des villas de 0,2%.
En y regardant de plus près, le nombre de transactions a marqué une baisse de 3,1%, couvrant des baisses estimées à 3,1% pour les propriétés résidentielles et à 14,8% pour les propriétés à usage professionnel. En revanche, les ventes de terrains ont augmenté de 3,6%. Ce, » avec des baisses de 2,2% pour les appartements, 13,7% pour les maisons et 21,6% pour les villas. De leur côté, les prix des terrains se sont appréciés de 1,2”, nous relisons.
Quant aux biens à usage professionnel, leurs prix sont globalement restés stables, avec une baisse de 1,5% pour les locaux commerciaux et une hausse de 6,5% pour les bureaux. De leur côté, les transactions ont reculé de 14,8%, reflétant des baisses de 16,3% des ventes de locaux commerciaux et de 7,5% de celles de bureaux.
Par ville, les prix ont augmenté d’un trimestre sur l’autre à Rabat et Casablanca de respectivement 1% et 0,4%. En revanche, les prix ont stagné à Tanger, tandis qu’à Marrakech, ils ont baissé de 0,2%.
