La société Equilis a déposé son permis pour la démolition du site Carrefour Market le long de la rue de la Tête d’Or en centre-ville. Elle souhaite réaliser un projet mixte comprenant une surface commerciale d’environ 1.600 m2 ainsi que 144 logements répartis dans cinq bâtiments.
Cet ancien îlot urbain coincé entre les rues de la Tête d’Or, des Clairisses, des Procureurs et des Jésuites, mériterait une sérieuse revitalisation. Tout le monde sera d’accord sur ce point. Mais ce n’est pas un projet anodin. D’une part, cela aura un impact sur de nombreux habitants vivant en périphérie directe ; d’autre part, il est censé apporter une nouvelle dynamique à ce quartier situé tout près de la zone piétonne.
Le nouvel espace commercial prévu passera à 1073 m2, soit une réduction de 941 m2 par rapport à l’actuel. Selon le promoteur, la future nouvelle entreprise emploiera, comme actuellement, 17 personnes à temps plein. Explication : Carrefour Market n’utilise actuellement plus la totalité de l’espace commercial disponible.
Plusieurs sous-ensembles
Le projet prévoit de reconfigurer le bloc en sous-ensembles de bâtiments plus petits dont les dimensions ne dépasseront pas quatre étages. L’architecte estime qu’en raison d’un dénivelé d’une dizaine de mètres entre la rue des Clairisses et la rue du Vieux Marché au Beurre, ces gabarits sont cohérents avec ceux du quartier.
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L’îlot A (voir notre plan) comprenant 66 logements et le commerce au rez-de-chaussée fera face à la rue de la Tête d’Or (le conseil municipal a voté la rectification de la façade bâtie à cet endroit). Est également prévu un bloc B de 57 logements ; un îlot C (6 logements) au-dessus de l’accès au futur parking, rue des Clairisses ; un îlot D (8 logements) ; et un îlot E (7 logements) côté rue des Procureurs.
112 places de stationnement sont prévues pour les logements (moins d’une place pour deux logements), ainsi que quelque 250 places pour les vélos. Le parking des entreprises comptera 37 places ; ces emplacements seront partagés en dehors des heures d’ouverture des magasins avec les résidents résidant à proximité du projet, grâce à des badges.
Les parcours piétons seront rendus plus verts à l’intérieur de l’îlot par la création d’un enclos et de trois jardins : sur la dalle commerciale, sur la dalle du parking souterrain et en pleine terre.
Aux yeux de l’aménageur, ces jardins devraient permettre de désenclaver les parcelles des maisons voisines, notamment le long de la rue des Jésuites et du Vieux Marché au Beurre.
Il y a selon nous un bémol à ce projet, à la lecture du dossier : les espaces intérieurs de l’îlot seront privatifs. Et fermé, grâce à un portail côté rue de la Tête d’Or (bleu 1 sur notre plan), un portail dans la rue des Procureurs (2), et le portique historique de la rue des Clairisses (3). Ce nouveau quartier sera clairement replié sur lui-même au centre-ville.
Le portail de la Manufacture Impériale et Royale reprendra du service
Outre la démolition du site du supermarché, une partie des annexes situées à l’arrière de l’ancienne pharmacie Gysels (déménagée il y a quelques années le long de la chaussée de Douai) sera démolie. Le bâtiment sera laissé tel quel, il ne fait pas partie du projet actuel.
La salle polyvalente active située à l’arrière de la Maison de la Laïcité, au numéro 13, sera détruite. Une charge d’urbanisme prévoit la reconstruction de cette pièce au-dessus de laquelle seront construits les appartements de l’îlot D.
Le projet ne prévoit pas de travaux dans la Maison de laaïque, bâtiment de style néoclassique issu de l’ancien cercle artistique de Tournai, inscrit à l’inventaire du Patrimoine Immobilier Culturel.
Rue des Clairisses, toujours, un portail de l’ancienne « manufacture de tapis Tournai Piat-Lefebvre » sera restauré et réhabilité dans sa fonction d’accès privatif pour accéder à l’îlot. Cette usine impériale fut construite sur l’emplacement de l’ancien couvent des Clairisses, en 1811, sur les plans de Bruno Renard.
Le Tournai avant : la fabrique de tapis vers les sommets
Un vestige de l’ancien couvent des Clairisses sera mis en valeur grâce à un projet de dégagement et d’aménagement des espaces de circulation et des espaces verts autour de lui.
Une ancienne colonne découverte lors des fouilles réalisées lors de la construction du magasin actuel, bien visible à l’entrée du parking Carrefour Market, sera intégrée au projet.
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