Dans une zone protégée du centre-ville de Dijon (Côte-d’Or), l’ancien centre commercial Dauphine, un bâtiment en béton inauguré en 1973, fait l’objet d’importants travaux en vue de sa rénovation et de sa rénovation. extension. Une opération qui combine deux enjeux majeurs : organiser le chantier et sa logistique dans un site très dense, et passer du R+3 initial au R+5 en ajoutant 5 000 m². Démarré fin 2021 avec le désamiantage et le nettoyage, suivi de la démolition des trois étages, le projet s’achèvera en 2025 pour offrir au total 11 400 m² où seront implantés commerces, restaurants et bureaux.
L’un des enjeux consiste donc à gérer le manque d’espace, comme le souligne Jeff Lacour, chef de projet chez Demathieu Bard Immobilier, maître d’ouvrage : « Nous travaillons en milieu urbain, dans un espace très contraint. » L’entreprise de construction a donc adapté ses approvisionnements. D’abord avec la livraison de la grue, en mai 2023, durant laquelle des hommes à pied ont accompagné les onze semi-remorques afin de sécuriser la traversée de la rue piétonne jusqu’au chantier. La même procédure a été utilisée pour la charpente métallique transportée sur dix mois à raison d’une semi-remorque par semaine, entre septembre 2023 et juin 2024.
Parquets ignifuges par flocage. Il restait alors à créer cinq étages sur des fondations qui en supportaient trois. L’enjeu résidait autant dans la maîtrise de la charge que dans la prise en compte du parking souterrain installé sous le bâtiment et dont l’activité est maintenue pendant les travaux. Afin d’alléger la structure, la maîtrise d’œuvre a opté, en plus de l’ossature métallique, pour des planchers collaboratifs de 8 cm d’épaisseur en moyenne, qui seront ensuite floqués afin d’obtenir les mêmes caractéristiques ignifuges qu’une dalle béton de 20 cm. «Même avec ce choix, il a fallu renforcer certains éléments pour tenir compte des préconisations du bureau d’études qui imposaient des renforts au-delà de 10% de charge supplémentaire», explique Jonathan Charamelet, chef de chantier TCE chez Demathieu Bard Construction. Point particulier, une seule des piles existantes devait recevoir 90 t de plus. Le poids dépassant les tolérances admissibles, l’entreprise de travaux a opté pour une solution unique : la création d’une poutre en béton et de deux micropieux la soutenant.
Une opération plus globale a consisté à installer une charpente métallique provisoire pour soutenir l’ouvrage existant à l’aide de vérins hydrauliques habituellement utilisés sur les ouvrages d’art. Cet accompagnement temporaire a permis de « démolir une partie des fondations pour les reconstruire », poursuit Jonathan Charamelet. Ces travaux ont duré trois semaines pour permettre à la base de prendre en charge les charges supplémentaires.
Cette prouesse structurelle accomplie, les travaux se poursuivent désormais avec l’installation de la nouvelle charpente métallique d’ici le début de l’été. Les étapes suivantes, à savoir la pose des menuiseries, des façades et de la couverture, doivent se succéder jusqu’à la fin de l’année. Le bâtiment doit alors être exempt d’eau et d’air.
Informations techniques
Porteur du projet : Demathieu Bard Immobilier.
Maîtrise du sujet : AA Group (architecte), Outsigns, 3IA (structure), Elithis (fluides).
Entreprises : Demathieu Bard avec Franki Fondation et Sondefor (fondations profondes), Cap Métal (renforcement structurel) et Comai (charpente métallique).
Horaire de travail: de décembre 2021 au premier semestre 2025.
Budget : 40 millions d’euros HT.
