A Montrouge, le marché immobilier va se redresser en 2024. Cette année on enregistre une baisse des prix des appartements de 5% à 7 116 €/m2, et de 1,6% pour les maisons sur un an au 1er novembre 2024. Particulièrement bien desservi par du métro et des bus, cette localisation située à douze minutes du centre de Paris reste sur le cap et enregistre même, ces trois derniers mois, une légère hausse des prix, égale à 1 %. Les acheteurs sont donc définitivement de retour. La tempête est-elle enfin passée ?
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Les 3 informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Montrouge en 2024
-5% : Evolution du prix de vente des appartements en un an.
7 116 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
26,9 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
“Aujourd’hui, il nous faut en moyenne 7 800 euros le m²”, explique Caroline Logeais. Un niveau qui augmente quand on s’approche du quartier des Écrivains, le plus prisé, où la fourchette oscille entre 8 500 et 10 500 euros le mètre carré.
« Outre sa position géographique, Montrouge séduit par la diversité des biens qu’elle propose, précise Bruno Lafosse, directeur des agents immobiliers. On y retrouve à la fois des meules et des bâtiments ultramodernes. » Dans un marché qui vient d’entrer en crise, les acquéreurs réagissent à nouveau, notamment les acquéreurs novices à la recherche de petits espaces et les familles qui préfèrent les appartements de trois pièces sans travaux. L’un d’entre eux a été séduit par un appartement de 86 m2 au 4ème étage avec terrasse et parking pour 755 000 euros.
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