À Pantin, les prix des appartements sont stables sur un an à compter du 1er novembre 2024 (-0,8%), à 5 965 €/m2. En revanche, ceux des maisons chutent à -9,4%, pour atteindre 5 978 euros/m2. La baisse des taux de crédit contribue à la relance du marché immobilier de la ville, même si elle reste pour l’instant timide et reste à confirmer. La proximité de Pantin avec Paris et ses prix abordables attirent les primo-accédants. En revanche, le contrôle des loyers a effrayé plusieurs investisseurs.
Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l’immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises au droit d’auteur et ne peuvent être utilisées sans autorisation, que ce soit dans le cadre d’une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous recherchez des données dans une ville en particulier, contactez-nous.
Les 3 informations à retenir sur les prix de l’immobilier à Pantin en 2024
-0,8 % : Evolution du prix de vente des appartements en un an.
5 965 €/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
23,4 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Avec la baisse encore modeste des taux de crédit, le marché se redresse. « Et les vendeurs ont accepté le fait que les prix avaient baissé, note Federico Aguirre, de l’agence Century 21. Ils n’hésitent donc plus à vendre leur bien à moindre prix. » Avec son espace d’exposition Magasins Généraux, son cinéma historique – Ciné 104 – et sa proximité avec La Villette, Paris, la ville propose une offre culturelle attractive.
Parmi les quartiers préférés figurent l’église de Pantin, Hoche et le quartier du canal, réaménagé ces dernières années. Un appartement 5 pièces de 88 m2 avec terrasse a été vendu au métro Hoche pour 725 000 euros. Le carrefour entre Aubervilliers, Bobigny et Pantin, un quartier plus prisé, selon l’agent, permet de devenir propriétaire avec un petit budget. « Les prix varient de 3 700 à 4 000 euros le m2, selon les prestations » assure. Un premier acquéreur a acquis un deux pièces de 32 m2 avec travaux pour 110 000 euros. En raison de l’encadrement des loyers et de la réglementation du DPE, les investisseurs sont ici un peu moins présents qu’avant.
© Copyright : Prix et Indice des Prix Immobiliers (PII) Meilleurs agents à 1ET novembre 2024
Belgique
