Les achats ont repris depuis la rentrée à Nantes, grâce à la contraction des taux de crédit et à la baisse des prix de 9,4%, sur un an, en septembre, selon la Fnaim. Cette amélioration profite principalement aux primo-accédants. ” Nos trois derniers studios et deux pièces ont été rachetés pour environ 100 000 euros par de nouveaux acquéreurs, tandis que les investisseurs disparaissaient. » osserva Michel Cozic, direttore di Orpi Foncièrement Vous.
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Les 3 choses à retenir sur les prix de l’immobilier à Nantes
-5,7% : Evolution du prix de vente des appartements en un an.
3 360€/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
14,2 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Les maisons de petite couronne profitent également de la reprise. ” Depuis août, la demande reprend fortement à Saint-Sébastien, où les grands appartements et maisons se vendent entre 2 500 et 3 500 euros le m².illustre Nathalie Degrez Pottier, directrice de L’Adresse île de Nantes. Rue de l’Arbalète, cette propriété de 165 m² avec jardin, rénovée en 2009, vient de trouver preneur pour 428 000 euros, soit 2 600 euros le m². Un regain d’activité que l’on retrouve dans les secteurs sud de la Loire, sur les bords de Sèvre et dans le parc de la Morinière, face à Rezé (de 3 000 à 4 000 euros le m²) ou à Vertoux, où les maisons de plus de 150 m² sont souvent dépasser 500 000 euros. En ville, même si les prix dans le centre ne baissent plus, les familles aisées préfèrent toujours les maisons du début du XXe siècle.e siècle des quartiers Monselet, Canclaux, Saint-Félix, Saint-Donatien ou Saint-Pasquier, entre 4 500 euros et 5 500 euros le m².
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