Les prix sont stables au Raincy en 2024. En un an, le prix des appartements a augmenté de 0,5% et atteint 4 220 €/m2et celui des maisons diminue de 1,5% pour s’établir à un montant similaire, 4 283 €/m2. Les grandes demeures qui parsèment la ville de Seine-Saint-Denis attirent les riches familles parisiennes et les cartes de tarot peuvent vite s’additionner. Les appartements sont, grâce à leur plus petite taille, plus accessibles aux petits budgets et sont souvent situés en centre-ville.
Meilleurs Agents, Challenges vous propose un zoom sur les prix de l’immobilier par quartier. Les données Meilleurs Agents présentées sur cette page sont soumises au droit d’auteur et ne peuvent être utilisées sans autorisation, que ce soit dans le cadre d’une activité commerciale ou non. Si vous souhaitez les réutiliser, ou si vous recherchez des données dans une ville en particulier, contactez-nous.
Les 3 informations à retenir sur les prix de l’immobilier au Raincy en 2024
+0,5% : Evolution du prix de vente des appartements en un an.
4 220€/m2 : prix de vente moyen d’un appartement.
18,5 €/m2 : loyer moyen d’un appartement.
Attirées par le charme des maisons à colombages ou en pierre, les riches familles parisiennes s’y pressaient. Si certaines maisons bourgeoises exceptionnelles du centre-ville sont parfois vendues plus de 2 millions d’euros, « il faut compter en moyenne de 500 000 à 750 000 euros pour une maison et de 350 000 à 450 000 pour un appartement »observe Christelle Saiag, de l’agence Orpi.
Au centre, les appartements haussmanniens proches de la gare, qui permettent de rejoindre Paris en trente minutes, sont plébiscités par les primo-accédants et les petits budgets. A dix minutes à pied de la gare, un appartement 3 pièces de 60 m2 à rénover a été vendu 250 000 euros à une Raincéenne. Populaire auprès des familles, le secteur du Plateau est plus abordable. Un couple d’Aubervilliers a acheté une maison de 90 m² avec 3 chambres, sur un terrain de 450 m², pour 450 000 €. Du côté de la nouveauté, les programmes sortis de rien restent rares. « La commune est petite, il n’y a plus d’espace et la municipalité est très exigeante »confie Christelle Saiag.
© Copyright : Prix et Indice des Prix Immobiliers (PII) Meilleurs agents à 1ET novembre 2024
Belgique
