Fredericton dit faire des progrès sans pouvoir le démontrer

Alors que les chiffres de Statistique Canada démontrent que les loyers ont augmenté de 10,8 % au Nouveau-Brunswick entre avril 2023 et avril 2024, le gouvernement Higgs affirme que sa stratégie pour freiner les hausses fonctionne, sans toutefois être en mesure de fournir des indicateurs pour le démontrer.

En juin 2023, le gouvernement a présenté sa stratégie en matière de logement.

L’initiative Un logement pour tous promis notamment de créer le %.”,”text”:”conditions nécessaires pour maintenir les augmentations annuelles de loyer à 2,5% en moyenne.”}}”>conditions nécessaires pour maintenir les augmentations annuelles des loyers à une moyenne de 2,5 %.

Toutefois, selon les données les plus récentes de l’indice des prix à la consommation de Statistique Canada, l’augmentation annuelle des loyers au Nouveau-Brunswick entre avril 2023 et avril 2024 a été de 10,8 %, soit la plus forte augmentation enregistrée au pays après l’Alberta.

Des statistiques qui manquent de précision ?

Dans une déclaration écrite attribuée au ministre du Développement social Jill Vertil est cependant affirmé que Les données de Statistique Canada ne sont pas prospectives et ne reflètent pas fidèlement le paysage locatif actuel.

Ces chiffres ne tiennent pas compte des récentes mesures mises en place par le gouvernement pour protéger les locataires et rendre la vie plus abordable pour les Néo-Brunswickois.peut-on lire dans la réponse.

La déclaration met en lumière les investissements provinciaux de 22 millions de dollars en prestations d’aide au loyer et la banque provinciale d’aide au loyer, qui a déjà fourni plus de 550 000 $ en subventions aux Néo-Brunswickois dans le besoin.

Et c’est sans compter que 5 200 logements sont en construction dans la province et que des projets de nouveaux logements sociaux sont lancés pour la première fois depuis 40 ans.

Le logement pour tous de notre gouvernement fonctionne », « texte » : « Nous savons que la stratégie du logement pour tous de notre gouvernement fonctionne »}} »>Nous savons que la stratégie Un logement pour tous de notre gouvernement travailleécrit le ministère du Développement social.

Radio-Canada a demandé à trois reprises au ministère de quantifier l’impact de ces mesures sur les prix des loyers dans la province, mais nos demandes sont restées sans réponse.

Il était également impossible de savoir si, selon l’analyse du gouvernement, le prix moyen des loyers a augmenté ou diminué au Nouveau-Brunswick en un an, entre avril 2023 et 2024.

Le ministre du Développement social, Jill Vertn’a pas souhaité nous accorder d’interview à ce sujet.

Augmentations peu surprenant

Pour Julia Woodhall-Melnikprofesseur au Département des sciences sociales de l’Université du Nouveau-Brunswick qui s’intéresse au logement, les chiffres de Statistique Canada sont ceux qui offrent le meilleur portrait de l’état du marché locatif au Nouveau-Brunswick.

Selon elle, s’il existe un tel écart entre les chiffres rapportés par Statistique Canada et les objectifs mentionnés dans la stratégie provinciale en matière de logement, c’est à cause de l’absence de plafonnement des loyers.

Les différences dans les augmentations observées au Nouveau-Brunswick et ailleurs au pays sont causées par le manque de contrôle sur les expulsions et les loyers. Sans contrôle des loyers, le gouvernement ne réussira paselle analyse.

Ce sont les mesures qui auront l’impact le plus rapide et le plus durable sur les prix des loyers, dit-elle.

Les autres initiatives déployées par les gouvernements, notamment l’augmentation de l’offre de logements, ne suffiront pas à réduire les prix des loyers.

Cela n’arrivera pas parce que les promoteurs, une fois qu’ils n’auront plus aucun profit à réaliser, arrêteront de construireelle explique.

Même si le ministère du Développement social est heureux de constater que la province connaît un développement immobilier recordporte-parole de la Coalition pour les droits des locataires du Nouveau-Brunswick, Matthieu Hayesil doute également que le prix des loyers baisse autant.

C’est bien qu’il y ait un bon rythme de construction, mais ce sont des logements dont les loyers ne sont pas abordables pour la majorité des gens.se lamente-t-il. Il y a très peu de bâtiments à but non lucratif et c’est l’un des problèmes de la stratégie du logement : il faut investir davantage dans le logement abordable.

Selon lui, il ne fait aucun doute que la stratégie provinciale en matière de logement ne va pas assez loin.

S’ils veulent limiter les hausses à l’inflation, ils peuvent le faire par des mesures législatives mettant en place un mécanisme de contrôle des loyers.dit M. Hayesce qui rappelle que plus de 10 000 ménages attendent d’avoir accès à un logement subventionné au Nouveau-Brunswick.

Nous avons besoin d’un régime de contrôle des loyers et d’investissements publics dans le secteur du logement pour garantir qu’ils restent abordables.il continue.