La chute libre se poursuit. Le nombre de permis de construire a continué de baisser en mars en France, atteignant un plus bas historique depuis au moins 2015. Entre avril 2023 et mars 2024, 358 600 logements ont été autorisés à construire, soit 19,8 % de moins que sur les 12 mois précédents, selon données provisoires publiées mardi par le ministère de la Transition écologique.
De quoi confirmer ce que l’on savait déjà : la construction neuve traverse une grave crise. D’une part, les coûts de construction ont considérablement augmenté en raison de matériaux plus chers et de normes environnementales plus strictes. En revanche, les acheteurs ont souffert de la hausse des taux d’intérêt et de la réduction des aides publiques à l’immobilier neuf.
Cela commence à avoir des effets sur l’emploi, plusieurs promoteurs ayant annoncé des plans sociaux tandis que des petits acteurs déposent le bilan. La Fédération française du bâtiment craint 90 000 suppressions d’emplois d’ici fin 2024 puis 150 000 d’ici mi-2025.
Ile-de-France et PACA, les régions les plus tendues
Dans le détail, les maisons individuelles ont fait l’objet de 129.200 autorisations (-22,2%), tandis que les logements collectifs en ont obtenu 229.300 (-18,4%). Au sein de l’habitat collectif, les résidences (étudiants, seniors…) s’en sortent un peu mieux avec une baisse de « seulement » 8,8 %.
Les Hauts-de-France et la Bretagne s’en sortent un peu mieux que les autres régions de France, avec des baisses respectives de 4,8% et 8,7%. Les régions les plus tendues, l’Île-de-France et Provence-Alpes-Côte d’Azur, ont connu des baisses significatives des permis délivrés avec respectivement -26,1% et -28,8%.
Le nombre de chantiers démarrés, qui suit traditionnellement celui des permis de construire, continue également de plonger, avec 283.200 mises en chantier entre avril 2023 et mars 2024, soit une baisse de 23,3%, un chiffre historiquement bas. Le ministère prévient toutefois que ce dernier chiffre est plus discutable en raison d’une collecte plus fragmentée des données sur les mises en chantier.
