Immobilier. Selon une étude, voici le prix moyen d’un logement à Lille

Quel est le budget moyen un locataire doit payer pour se loger à Lille (Nord) ? C’est cette question que s’est penchée la société LocService.fr dans le cadre d’une étude qui vient d’être publiée.

Quel est le prix moyen d’un hébergement à Lille ?

D’après les éléments recueillis par LocService, la réponse est la suivante : 667 € charges comprises pour un logement de 36,7 m² en moyenne dans la capitale flamande, soit 18,2 €/m2.

“Un chiffre qui augmente relativement peu par rapport à l’an dernier (+1,7%), alors qu’au niveau national hors région parisienne, la hausse atteint +4,8%”, appuie l’étude. Lille reste cependant la deuxième ville la plus chère des Hauts-de-France après Villeneuve-d’Ascq (19,11 €/m²).

Par rapport au reste de la France, le loyer moyen au mètre carré à Lille est nettement supérieur à la moyenne des villes de province (14,33 €/m²). Mais l’écart reste quand même important par rapport à la capitale : Lille est deux fois moins chère que Paris.

« En moyenne, les chambres individuelles offrent une surface de 15 m² et un loyer à 392 €, les studios 524 € pour 22 m² et les appartements T1, 594 € pour 28 m² », détaille encore l’étude.

Pour les appartements T2, la surface moyenne observée est de 41 m² et le loyer moyen est de 713 €, et un T3 de 60 m² se loue 932 €. Pour les grands appartements, de 4 pièces ou plus, il faut compter en moyenne de 1200 à 1550 euros charges comprises.

De nombreux petits espaces proposés à la location à Lille

Toujours selon l’étude, le marché locatif lillois privilégie largement les petits logements, studios et T1, “qui représentent 47% des locations réalisées sur les 12 derniers mois”.

Ils bénéficient notamment de la demande des étudiants, dont près de 123 000 résident dans la région lilloise.

Plébiscité par les étudiants et les jeunes actifs, le logement meublé représente 58% des locations réalisées dans l’année (hors locations meublées touristiques).

Le budget moyen des locataires pour un logement à Lille est de 700 €. Parmi eux, 41 % vivent déjà dans les Hauts-de-France, et 16 % à Lille même. Par ailleurs, 75 % des candidats locataires sont des étudiants, ce qui est particulièrement élevé puisque cette moyenne n’est que d’un tiers au niveau national.

Ivan Thiébault, analyste de données chez LocService.fr, conclut : « Alors que Lille est la septième grande ville la plus tendue de France, les loyers y continuent d’augmenter moins vite que la moyenne provinciale ces dernières années. L’encadrement des loyers en vigueur depuis mars 2020 dans la ville semble donc porter ses fruits, même s’il ne résout pas le problème du volume des offres.

Pour mémoire, LocService.fr est le spécialiste de la location et de la colocation entre particuliers.

Suivez toute l’actualité de vos villes et médias préférés en vous abonnant à Mon Actu.