Le Gouvernement wallon vient de donner son feu vert pour lancer la procédure de transformation d’une zone agricole de 8 hectares en terrain constructible, à proximité du cœur du village de Warnant.
Un lotissement pourrait apparaître dans les années à venir sur une parcelle agricole de 8 hectares située le long de la rue de Bioul, à Warnant. Le terrain appartient au comte de Lannoye, qui a déposé il y a près de cinq ans une demande de modification du plan de secteur pour en faire une zone constructible. En échange, cinq parcelles situées en zone constructible et disséminées dans tout le village seraient transformées en zone agricole.
Cette demande vient d’être validée par le Gouvernement wallon dans un arrêté du 13 mars 2024, explique Pierre Rondiat, maire d’Anhée.
Le gouvernement wallon a donné son feu vert pour poursuivre la procédure. L’idée est de compenser ces 8 hectares de surface agricole qui bénéficient d’une situation géographique idéale par d’autres parcelles disséminées aux extrémités du village, et donc plutôt mal situées.
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Du côté des riverains, pas d’opposition notable
Certains habitants des maisons situées en contrebas de la parcelle en question s’inquiètent de la bétonisation de ces terres agricoles et des risques d’inondation en cas de fortes pluies. D’autres, comme Olivier Carly, craignent que ce nouveau lotissement ne s’intègre mal dans le paysage.
Ma crainte est d’avoir un lotissement avec des maisons identiques et sans grand cachet. Chacun est libre de construire ce qu’il veut sur son terrain, mais ce serait dommage car le village de Warnant se caractérise par des maisons très différentes les unes des autres.
Mais dans l’ensemble, les habitants soutiennent la création de nouveaux logements à Warnant. Olivier Carly, plutôt investi dans la vie du village, espère que cela encouragera les jeunes à s’y installer.
Cela amènera inévitablement une population plus jeune, avec des enfants. Je crois que si ces personnes parviennent à s’intégrer à la vie communautaire du village, qui est quand même assez importante, cela ne peut être que positif.
Pour le secrétaire du club de balle du Warnant, ce projet de lotissement serait aussi l’occasion de créer un commerce, ce qui manque cruellement au village. Le maire d’Anhée avance quant à lui la possibilité de créer une nouvelle école pour suivre le développement.
Modifier le plan de secteur, une longue procédure
Mais il faudra encore du temps avant que ce projet de lotissement se concrétise, car la procédure de modification du plan de secteur est longue. La commune d’Anhée doit au préalable lancer un marché public pour désigner un bureau d’expertise qui réalisera une étude d’impact. Le propriétaire pourra alors introduire une demande de permis d’urbanisme, qui sera analysée par la commune, rappelle le maire.
Si la modification du plan de secteur est autorisée, nous pouvons procéder à l’urbanisation de la parcelle. Mais à ce moment-là, le collège municipal retrouvera tout son pouvoir de décision, que ce soit en matière de construction de routes, de nombre de maisons ou encore de matériaux utilisés.
Le maire rappelle également que la population de Warnant sera consultée régulièrement lors des différentes étapes de cette procédure.
