Directement reliée à Tours via l’A85 et à 10 km d’Amboise traversant la forêt de Chanteloup, Bléré bénéficie d’un emplacement stratégique, apprécié de ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en bénéficiant des avantages de la ville. “C’est un marché serré avec peu de produits et des prix qui ne peuvent pas baisser, note Nicolas Moreau, directeur de l’agence L’Adresse. Les vendeurs s’en sont tenus aux prix d’il y a deux ans, en moyenne autour de 2 000 € par m2, alors qu’ils devraient plutôt s’élever autour de 1 700-1 800 € par m2.
Son agence a vendu une maison de 120 m², quatre chambres et un terrain de 600 m² pour 250 000 €. A l’entrée de Bléré, Nestenn a négocié une maison de 140 m² avec 520 m² de terrain et 1 000 m² de verger non attenant, classée F (considérée comme passoire thermique), à 180 000 €, alors que le client souhaitait la séparer pour 180 000 €. 225 000 initialement…
Des délais allongés
Les délais de vente s’allongent en raison de l’écart entre les prix de vente proposés par les propriétaires et le montant auquel les acheteurs potentiels souhaitent acheter.
La demande vient souvent des locaux qui ont vendu leur maison ou des jeunes retraités qui se rapprochent de leur famille. “Nous commençons aussi à trouver des primo-accédants, les prêts sont en cours depuis le début de l’année”, note également Damien Fourcade de l’agence Nestenn.
Le marché locatif est saturé. Une maison de trois chambres, 90 m² avec terrain, est louée 800 € par L’Adresse, proche du centre de Bléré…
