Depuis début 2024, deux banques régionales ont franchi une étape décisive : elles ont prolongé le durée maximale de remboursement des prêts immobiliers à 30 ans, contre 25 ans auparavant. Cette nouvelle, accompagnée de la légère baisse des taux amorcée en décembre 2023, offre une bouffée d’oxygène bienvenue pour La demeure, un écosystème exclusivement dédié à l’immobilier. Ces mesures faciliteront non seulement l’accès à la propriété pour les primo-accédants, mais dynamiseront également toute la chaîne deacquisition-vente du marché immobilier.
LA DEMEURE
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Un nouveau souffle pour le marché immobilier !
Pour le Licence de marque La Résidencecette initiative est un signal positif qui insufflera un nouveau dynamisme à l’ensemble de secteur immobilier. Depuis fin 2019, le Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) imposait des critères stricts aux banques lorsqu’il s’agissait d’octroyer des prêts immobiliers. Ces restrictions, combinées à la hausse des taux d’intérêt, ont sérieusement gêné le marché en 2023, entraînant une baisse des transactions.
Avec cet allongement des conditions de crédit, le marché immobilier devrait retrouver son élan, libérant ainsi tout son potentiel. Toutefois, malgré cette bouffée d’oxygène qu’offrent les banques avec ces durées portées à 30 ans, il est important de noter que le montant des transactions doit rester en ligne avec la demande, en forte baisse depuis 2023. Par ailleurs, la décision du HCSF fin décembre 2023, abaisser le seuil de travail à 10 % permettant un report de remboursement jusqu’à deux ans, au lieu des 25 % précédents, devrait également favoriser cet allongement des durées de crédit.
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