Annecy-le-Vieux, Roman, Parmelan… Les prix de l’immobilier à Annecy – .

Décryptage Les transactions s’effectuent lentement, et les prix ne baissent guère, entretenus par la présence d’acheteurs transfrontaliers ou suisses.

Pour Hugo, Annecy, c’est fini. Employé du secteur parapublic, ce trentenaire, payé moins de 1 800 € par mois, rêvait autrefois de devenir propriétaire. Il abandonne désormais son projet et demande un transfert. Car même si le marché des transactions ralentit ici, les prix de l’immobilier ne baissent pas. « Depuis l’annonce par la Banque centrale européenne d’une stabilisation des taux de crédit, les visites d’appartements ont repris, mais peu d’offres sont émises, observe Valérie Pourchet, du réseau 3G Immobilier. Il faudrait que les prix baissent d’au moins 15 % pour que tout soit débloqué. »

Mais c’est loin d’être le cas, comme le constate Jean-Christian Bozon, de l’agence Charmilles Immobilier : « Il n’y a actuellement pas de baisse des prix, tout au plus un ajustement, notamment pour les biens mal classés sur le plan énergétique. » En centre-ville ou dans le Grand Annecy, difficile de trouver un appartement ancien sans travaux à moins de 5 600 €/m².

Dans le neuf, le prix moyen de 6 500 €/m² ralentit les acheteurs. Résultat :…