Après plusieurs années de hausses continues, le prix de la pierre a baissé dans certaines communes de la région Sud. Mais quelques irréductibles, particulièrement séduisants, résistent encore !
Après avoir connu plusieurs années de hausse, les prix de l’immobilier ont globalement baissé en 2023 dans notre pays.
En raison des difficultés d’accès au crédit des ménages, le nombre de transactions immobilières s’est effondré l’an dernier (-22%). Cette baisse de la demande a automatiquement provoqué un cycle de baisse des prix.
En France, la quantité de pierre a diminué de 1,4 % sur les douze derniers mois. Il s’élève désormais à 3 037 euros le mètre carré. Ajoutons que le phénomène s’accentue dans les dix grandes agglomérations (-3,2%), ce qui s’explique notamment par la baisse du pouvoir d’achat dans ces territoires et leur périphérie.
À Marseille, Toulon et Avignon, les prix baissent
Notre Provence-Alpes-Côte d’Azur n’y échappe pas, du moins en ce qui concerne certaines communes… Selon nos confrères de Capitalqui s’appuie sur les données collectées par la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) pour les 70 communes les plus peuplées, certaines localités de la Région Sud ont vu leurs tarifs diminuer au cours de l’année écoulée.
La plus grosse « dégringolade » de notre territoire est à imputer à Avignon. Dans la ville du Vaucluse, le mètre carré vaut désormais 2 360 euros, soit une réduction de 9,2 %. Toulon se défend également grâce à ses -3% (3 152 euros le mètre carré). Enfin, la troisième grande commune ayant vu ses prix baisser au cours de l’année écoulée n’est autre que Marseille, qui affiche des charges faibles (3 415 euros le mètre carré, -1,8%).
La Côte d’Azur toujours en hausse
On constate cependant que la Côte d’Azur échappe à cette orientation. Antibes et Fréjus arrivent en première position, même si la progression est assez faible, respectivement 0,4 et 0,1 %. Le mètre carré est évalué à 5 982 (le plus cher de la Province) et 4 808 euros.
Enfin, et ce n’est pas une surprise, Nice n’est pas épargnée par la hausse, +2 % entre mars 2023 et mars 2024. Aujourd’hui, le mètre carré moyen est estimé à 5 100 euros, plus que dans la plupart des dix autres grandes villes de France.
Seul Paris (9 948 euros, -5,3%) est plus cher. A noter également que notre ville est la seule du top 10 à connaître une hausse au cours des douze derniers mois.
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