Écrit par The Meilleurtaux editorial team .Mis à jour le
3 janvier 2025 .
Temps de lecture :
3 minutes
The Meilleurtaux promise
Chez Meilleurtaux, nous aspirons à vous aider à prendre de meilleures décisions concernant vos finances. Notre combat : vous faire gagner sur votre argent en vous donnant toutes les clés pour comprendre nos offres. Consultez notre mode de présentation des offres et mode de rémunération pour chacune de nos prestations.
- Détails
- Publié le
vendredi 3 janvier 2025 09:51par la rédaction de Meilleurtaux
2024 a marqué un tournant pour le marché immobilier. Les taux d’intérêt sur les prêts hypothécaires ont commencé à diminuer légèrement depuis janvier et cette baisse s’est poursuivie tout au long de l’année. Quant aux prix, ils ont continué à baisser dans de nombreuses zones urbaines. La situation était donc particulièrement favorable aux acheteurs. Ces derniers ont pu gagner des mètres carrés supplémentaires. Reste à savoir si cette tendance se poursuivra en 2025. Décryptage.
Un taux d’intérêt moyen de 3% sur 20 ans
Les taux immobiliers connaissent une lente baisse. En décembre 2024, ils étaient en moyenne de 3,4% sur 20 ans, contre plus de 4% en début d’année. Cette tendance devrait se poursuivre au premier trimestre 2025, pour atteindre 3 %.
Cette baisse des taux redonne du pouvoir d’achat immobilier aux acheteurs. A mensualités égales, ils peuvent investir plusieurs milliers d’euros de plus. De même, en favorisant la concurrence en matière d’assurance emprunteur, il leur est possible d’augmenter encore cette marge.
Quel tarif pour votre projet ?
Une baisse des prix des biens neufs et anciens
Les prix des logements existants ont baissé en moyenne de -2,1% entre novembre 2023 et novembre 2024. La baisse est encore plus marquée dans les nouvelles constructions, où elles reculent de -10 %.. Sur l’ensemble de l’année, ils baissent de -5%.
Bien que modérée, cette baisse reflète la volonté des vendeurs de se séparer rapidement de leurs marchandises. De leur côté, les banques semblent se lancer dans la reconquête du marché du crédit immobilier, de nombreuses demandes ayant été acceptées.
Une augmentation du pouvoir d’achat immobilier dans de nombreuses villes
ImportantGrâce à la baisse cumulée des taux d’intérêt et des prix, les acheteurs ont vu leur pouvoir d’achat immobilier s’améliorer en 2024.
Une simulation réalisée par un professionnel du secteur révèle qu’avec un salaire net de 4 800 euros et en s’endettant sur 25 ans, il est possible de gagnez 10 m² supplémentaires à Montpellier et Lille, et jusqu’à 21 m² supplémentaires à Saint-Étienne.
De leur côté, les experts s’attendent à une poursuite de la baisse des taux d’emprunt jusqu’à fin 2025. Quant aux prix de l’immobilier, la tendance devrait se poursuivre au moins jusqu’à la fin du premier semestre. Les six premiers mois de l’année s’annoncent donc propices à l’achat.
- En 2024, les taux immobiliers ont progressivement baissé, s’établissant en moyenne à 3,4% en décembre.
- Les prix ont considérablement baissé, tant dans le neuf que dans l’ancien.
- Cette situation favorable devrait perdurer en 2025, offrant toujours des opportunités attractives aux acheteurs.
Écrit par
The Meilleurtaux editorial team
Partager
Le lien a été copié avec succès
