Face à la crise immobilière, la Métropole de Lyon a mis en place un plan d’urgence sans précédent, mobilisant 10 millions d’euros pour débloquer 7 000 logements sur l’ensemble de son territoire. Présenté par Bruno Bernard, président de la Métropole, et Renaud Payre, vice-président chargé du logement, ce dispositif vise à renforcer l’offre locative accessible et à soutenir le secteur de la construction.
Un dispositif pour lutter contre la crise immobilière dans la région
La crise immobilière et le ralentissement de l’investissement privé ont poussé la Métropole de Lyon à adopter une solution innovante. En partenariat avec les bailleurs sociaux, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) et la Banque des Territoires, la Métropole a procédé au rachat massif de logements invendus, initialement destinés à un accès gratuit.
Cette mesure a permis de réorienter 2 300 logements vers les dispositifs sociaux et intermédiaires, notamment les logements locatifs sociaux (PLS) et les baux réels solidaires (BRS). Selon Renaud Payre, ce plan d’urgence « agit comme un absorbeur de crise »en fluidifiant le marché locatif tout en maintenant les prix en dessous du niveau du marché libre.
Logement pour tous : priorité aux classes moyennes et modestes
Parmi les logements libérés, 57 % sont abordables pour des ménages modestes ou intermédiaires :
- 38 % le logement réorienté concerne le prêt locatif social.
- 14 % relèvent de mesures très sociales (PLAI, PLUS ou PLS).
- 5 % sont de véritables baux mitoyens (BRS), facilitant l’accès social à la propriété.
Par ailleurs, 43 % des logements sont dédiés aux catégories intermédiaires, grâce au système de logements locatifs intermédiaires, soutenu par l’État.
Une intervention sur tout le territoire
Le plan d’urgence a été déployé dans les 59 communes de la Métropole, avec une attention particulière aux zones manquantes au titre de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain). Par exemple :
- In Craponnedans le cadre du projet « Les Jardins d’Anna Rosa », 32 logements initialement invendus ont été transformés en PLS, proposant des logements adaptés aux personnes âgées ou en situation de handicap.
- A Lyon 8èmedans la ZAC Mermoz Sud, 41 logements ont été réorientés grâce au plan d’urgence : 29 en PLS et 12 en BRS.
En 2024, les programmes de logements sociaux ont bondi de 71 %, avec 3 353 logements financés, contre une baisse notable en 2023. Cette dynamique permet de redonner un nouveau souffle au marché immobilier tout en soutenant le secteur de la construction.
