Inflation en Suisse: les seniors sont les plus durement touchés par la hausse des prix

L’inflation reste sensible pour les ménages suisses: selon l’indice des prix des logements Comparis, les coûts de logement et de mobilité ont augmenté de 1,7% l’année dernière – les locataires sont particulièrement touchés.

Les ménages suisses doivent continuer à lutter contre l’inflation et ressentent les effets de la hausse des prix. Selon l’indice des prix Comparis-Womo, les biens et services ont augmenté de 1,7% en novembre 2024 par rapport au même mois de l’année précédente. L’augmentation est particulièrement sensible pour les loyers, qui ont augmenté de 0,5% au cours des trois derniers mois seulement. Sur une période de cinq ans, la hausse est même de 9 %.

L’indice des prix Comparis, publié trimestriellement depuis mars 2024 le Centre de recherche économique KOF de l’ETH Zurich, montre l’évolution de l’inflation dans les domaines du logement et de la mobilité (Womo).

Selon l’indice des prix Womo, les prix du logement et de la mobilité en Suisse ont augmenté de 1,7% en novembre 2024 par rapport au même mois de l’année précédente. À titre de comparaison, l’indice national des prix à la consommation (IPC) de l’Office fédéral de la statistique (OFS), qui couvre un panier de plus de 1000 biens et services, n’a augmenté que de 0,7 pour cent*.

Par rapport à août 2024, les prix de l’indice suisse des prix de l’immobilier de Comparis ont augmenté de 0,1% (IPC: moins 0,6%). À eux seuls, les loyers des appartements ont augmenté de 0,5% au cours des trois derniers mois. Par rapport au même mois de l’année précédente, cela représente même 3,4 pour cent.

Un coût supplémentaire de 755 francs pour une famille

«Pour une famille moyenne en Suisse, le logement et la mobilité représentent environ 40 pour cent du budget de consommation quotidien. C’est pourquoi les hausses de prix sont particulièrement douloureuses pour les consommateurs», explique Dirk Renkert, expert financier chez Comparis.

Dans le secteur du logement, l’indice des prix enregistre l’évolution des prix du loyer et de l’énergie ainsi que des biens ménagers comme les meubles. Dans le secteur de la mobilité, cela concerne par exemple le prix de l’essence ou du diesel, la voiture ou les tickets de transports en commun.

Concrètement, une augmentation de 1,7% de l’indice des prix signifie que si une famille dépensait l’année dernière 2’500 francs par mois pour le loyer de son appartement, 1’000 francs pour sa voiture et 200 francs pour les tickets de transports publics, les coûts augmenteraient d’environ 63 francs par mois. mois par rapport à l’année précédente. Sur toute l’année, cela représente un surcoût de 755 francs rien que pour le logement et la mobilité.

Le taux d’intérêt hypothécaire de référence devrait à nouveau baisser en 2025

Les loyers des logements ont augmenté de 9,3% au cours des 5 dernières années. Comparés sur deux ans, ils ont augmenté de 5,9 pour cent. Ce chiffre inclut les augmentations des loyers existants dues à la hausse du taux hypothécaire de référence. Le taux hypothécaire de référence est calculé à partir du taux d’intérêt moyen des prêts hypothécaires nationaux en cours auprès des banques. En raison de la forte hausse des taux hypothécaires, il est passé de 1,25% à 1,75% en deux - en 2023. Cette hausse s’est accompagnée d’une hausse des loyers des bailleurs.

Depuis début 2024, les conditions des prêts hypothécaires sont devenues nettement plus favorables, car l’inflation a fortement diminué et la Banque nationale suisse (BNS) a continuellement abaissé son taux directeur depuis mars. Avec la forte baisse des taux hypothécaires, le taux de référence hypothécaire devrait donc bientôt baisser à nouveau.

Les locataires concernés auront alors droit à des réductions de loyer. Si le taux hypothécaire de référence baisse de 0,25 point de pourcentage, cela signifie une réduction de loyer de 2,9 %. Toutefois, les propriétaires peuvent facturer 40 pour cent de l’augmentation des coûts cumulée plus un taux forfaitaire de 0,5 pour cent par an à titre d’augmentation générale des coûts.

« La baisse attendue du taux d’intérêt de référence devrait apporter un soulagement temporaire aux loyers existants. A l’inverse, les nouveaux locataires sont confrontés à une hausse persistante des loyers proposés en raison de la pénurie de logements. La hausse des loyers est et restera à l’avenir un facteur important d’inflation», déclare Renkert.

La plus forte hausse de prix au cours des trois derniers mois

Depuis août 2024, les prix des revêtements de sol et des moquettes ont connu la plus forte augmentation par rapport à novembre 2024, soit 5,5 %. Les prix des vélos et des vélos électriques ont également augmenté (+5,3%), ainsi que ceux des matériaux de réparation pour la maison (+5,2%). Les prix du mobilier de salon et de bureau (+2,4%) ainsi que des outils électriques pour la maison et le jardin (+1,6%) ont également augmenté.

Plus forte baisse de prix au cours des trois derniers mois : En comparaison sur 3 mois, c’est le carburant qui a connu la plus forte baisse de prix. Le mois dernier, les prix ont chuté de 5,8 pour cent par rapport à août 2024. En outre, les autres biens de consommation courante pour les ménages (moins 2,5 pour cent) et l’énergie pour le chauffage (gaz, fioul, bois de chauffage et chauffage urbain) (moins 1,9 pour cent) sont devenus moins chers au cours du mois. la même période. Les prix des automobiles neuves et d’occasion ont également diminué, de 1,1 % et 1,0 %, respectivement.

La plus forte hausse concerne les ménages comptant une personne âgée de 65 ans et plus : Selon le type de ménage, ce sont les ménages comptant une personne âgée de 65 ans et plus qui ont connu les plus fortes augmentations des coûts de logement et de mobilité au cours des 12 derniers mois. Ils connaissent actuellement un taux d’inflation de 2,3% par rapport à l’année précédente. En novembre 2024, le coût de la vie a encore augmenté de 0,1 % par rapport à août 2024.

D’un point de vue purement mathématique, les couples de 65 ans et plus sans enfants sont les moins touchés en pourcentage. Avec un indice de 111,5, la hausse des coûts ressentie dans les domaines du logement et de la mobilité s’élève pour vous à 1,4% sur les 12 derniers mois. En comparaison sur trois mois, l’inflation a diminué de 0,2 pour cent en novembre 2024.

La classe de revenus la plus faible ressent le plus la hausse : Dans les classes de revenus, on constate que c’est pour la classe de revenus les plus faibles que le coût de la vie a le plus augmenté par rapport à l’année précédente. L’indice des prix a augmenté de 2,3% pour cette classe. Par rapport à août 2024, la hausse des prix est restée inchangée.

La catégorie de revenus les plus élevés a été la moins touchée par la hausse des prix. Par rapport à l’année précédente, les prix ont augmenté de 1,5 pour cent. Au cours des trois derniers mois, la consommation des classes de revenus les plus élevées a été inférieure de 0,3 pour cent.

L’inflation la plus élevée de Suisse romande: Si l’on décompose les chiffres par région linguistique, on obtient le tableau suivant : La Suisse romande a enregistré la plus forte hausse des prix par rapport à l’année précédente, avec plus de 1,8 pour cent. Par rapport à août 2024, le niveau des prix a baissé de 0,1 pour cent.

La Suisse alémanique et la Suisse rhéto-romaine ont connu l’inflation la plus faible par rapport à l’année précédente, avec plus de 1,7%. Par rapport à il y a trois mois, les prix dans les domaines du logement et de la mobilité ont baissé de 0,1 pour cent.