Le groupe Treuil retenu pour réhabiliter l’ancienne fonderie de Navarre – .

Guy Lefrand, maire deEvreux, l’a annoncé lundi 24 juin à l’issue de la séance du conseil municipal. « Nous avons reçu huit candidatures, seules deux offres étaient complètes » a expliqué le maire de la ville. A l’issue d’une première audition des deux candidats, tenue le 7 février 2024, ceux-ci ont été invités à présenter leurs offres finales en vue du jury final de sélection des lauréats des deux lots, qui s’est tenu le 6 mars.

C’est à l’issue de cette audience qu’il a été décidé à l’unanimité d’accepter l’offre de Treuil real estate group pour les lots 1 et 2, précise la note d’information distribuée en fin de session.

Déjà sur place depuis plusieurs années, Gilles Treuil avait acquis une partie de l’ancienne fonderie lorsque Raynald Huot en était propriétaire, puis une seconde partie lorsque la zone urbaine a acquis une partie du site en mai 2019. Le chef d’entreprise a désormais le contrôle de la quasi-totalité du terrain de l’ancienne fonderie situé entre les rues du Domaine, des Marronniers et des Quinconces. Pour en faire quoi ?

Immobilier et tiers-lieux

Pour répondre à l’agglomération, Gilles Treuil s’est entouré de plusieurs partenaires. De l’architecte Vernon Bruno Creus (AACD architecture), Nicolas Couturieux (son conseiller artistique) et le Collectif des abeilles qui s’est impliqué l’été dernier en organisant une série d’événements à proximité du bâtiment des abeilles (Un été à l’usine).

En lice pour implanter un tiers-lieu dans le bâtiment des Abeilles, le collectif a choisi de s’appuyer sur l’entrepreneur pour gérer un tiers-lieu dont les contours ont été largement débattus lors des ateliers organisés en juillet 2023 sur le site.

Géré par le collectif, via un contrat de location des locaux, ce tiers-lieu « assurera une activité permanente et variée ».

Entièrement réhabilité par le lauréat, le bâtiment des Abeilles devrait également abriter un restaurant qui, « pour assurer sa pérennité », travaillera en étroite collaboration avec Les Jardins de Joséphine, également propriété de Gilles Treuil.

En tant que locataire du site, le groupe Treuil doit signer avec la Ville un bail emphytéotique de 99 ans dont la redevance annuelle est fixée à un euro symbolique.

Parallèlement, GT Immobilier a acquis un terrain d’environ 1 900 mètres carrés (c’est le 2ème lot de l’appel à manifestation d’intérêt) au prix de 250 000 € pour construire une douzaine de maisons R+1 pouvant accueillir une vingtaine de nouveaux logements. le long de l’avenue Aristide-Briand.

Démolition au premier semestre 2024

Les promesses de vente, la cession du terrain et la mise à disposition du bâtiment Abeilles doivent encore être finalisées, mais Guy Lefrand a annoncé le démarrage des travaux de démolition et de décontamination pour le premier semestre 2024. En partie financés par l’Établissement Public Foncier de Normandie (EPFN), ces travaux marqueront le début du projet de réhabilitation de l’ancienne fonderie navarraise.

Un projet jugé « plat » par l’opposition

« Une bonne nouvelle pour Évreux dans son ensemble », le projet présenté lundi soir aux élus « manque d’audace », selon Timour Veyri (Evreux Ensemble). « Ce n’est pas très révolutionnaire. On aurait aimé un geste architectural fort», a commenté l’élu après avoir visionné les croquis projetés dans la salle. Des images « très sommaires » qui n’ont pas convaincu Olivier Vermeulin. Tant du point de vue du portage qu’il aurait souhaité qu’il soit entièrement réalisé par la collectivité que par la densité des logements prévus sur l’avenue Aristide-Briand. « Les gens vont être les uns sur les autres », craint l’édile municipal du groupe Évreux Ensemble.

« La densité est très faible » a tenté de rassurer Guy Lefrand, précisant que les choix avaient été faits à la « demande des habitants du quartier » et à la suite d’une longue série de concertations. Quant à la décision d’un partenariat public/privé, elle a été décidée dans la logique qui a prévalu pour l’aménagement du centre équestre de Tilly. Une solution qui permet à la collectivité de rester propriétaire du bâtiment des Abeilles et de pouvoir le récupérer entièrement réhabilité dans… 99 ans. Le tout pour 1€ symbolique.

Le projet du lauréat de l’appel à manifestation d’intérêt sera présenté à la population, le

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