SEGRO inaugure son tout premier parc d’activités à étages, SEGRO Parc Élancourt (78)

Jeudi 6 juin 2024, SEGRO a inauguré SEGRO Park Élancourt, son premier parc d’activités à étages en France, situé à Élancourt sur le territoire de Saint-Quentin-en-Yvelines (78).

D’une superficie de plus de 13 000 m², ce bâtiment unique est composé de 10 cellules réparties sur deux étages d’activités (allant de 1 000 à 1 500 m², avec des hauteurs libres allant de 6 à 8 m). Premier parc d’activités à étages développé par SEGRO en France, il a été conçu pour offrir plus d’espace, de volume et de modularité à ses occupants.

Situé à 25 minutes de Paris et de l’aéroport de Paris-Orly, il bénéficie d’un quartier dynamique grâce à un accès rapide aux autoroutes A12, A13 et A186. Ce parc est également situé dans le pôle SQY High Tech de 300 hectares, dédié à la haute technologie et à l’innovation.

Ce bâtiment unique offre une véritable polyvalence et permet ainsi d’accueillir un large éventail d’entreprises, quels que soient leur taille et leur secteur d’activité : il convient au stockage, à la préparation de commandes ou à d’autres activités productives légères. Cette flexibilité répond aux exigences des besoins logistiques de notre époque et permet de proposer des solutions aux entreprises opérant sur l’ensemble du territoire.

Aujourd’hui, 70 % de la surface du parc est désormais occupée, 10 mois après la livraison du bâtiment en août 2023. Picnic, le supermarché en ligne à succès également installé au SEGRO Parc des Petits Carreaux, Rougnon, expert des métiers de l’ingénierie thermique, et Vinted Go, plateforme de brocante en ligne et également locataire du SEGRO Park Le Thillay, comptent parmi les clients locataires du parc.

Le deuxième atout du parc est sa qualité architecturale, caractéristique des immeubles SEGRO. Les façades, conçues avec des matériaux nobles, confèrent aux locaux d’activité une esthétique soignée comparable aux bâtiments tertiaires, et confèrent aux espaces une allure raffinée et résolument moderne. Cette fusion de matériaux insuffle à l’ensemble une esthétique contemporaine et minimaliste, façonnant une atmosphère à la fois élégante et fonctionnelle.

Ce bâtiment se distingue également par ses excellentes performances environnementales, démontrant l’engagement de l’entreprise en faveur d’une croissance bas carbone. SEGRO Parc Élancourt est certifié BREEAM ” Excellent “, récompensant une conception prenant en compte de nombreux critères environnementaux, comme la gestion de l’énergie et de l’eau, la valorisation des déchets, l’accès à des transports durables ou encore le niveau de pollution du site. La présence d’espaces verts est très forte, avec l’aménagement d’environ 16 000 m² d’espaces paysagers (soit plus que la surface locative) et la végétalisation de la toiture, garantissant une réelle qualité de vie sur le site. Le site bénéficie également d’un parking d’environ 190 places, dont 20 % sont pré-équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques.

80 emplois directs et indirects ont été créés à ce jour dans la zone grâce à l’arrivée des premières entreprises dans le parc.

Laurence Giard, directrice générale de SEGRO France, indique :

« Dans un monde où le foncier se raréfie et où la demande d’espaces situés en zones urbaines et périurbaines ne cesse de croître, les immeubles à plusieurs étages apparaissent comme une solution innovante pour répondre à ces enjeux complexes, tout en évitant d’artificialiser des fonciers supplémentaires.

Nous nous positionnons aujourd’hui comme un acteur leader et pionnier dans ce paysage en pleine évolution. Avec des projets à plusieurs étages en France et au Royaume-Uni, nous avons démontré notre engagement dans l’innovation et la création d’espaces logistiques adaptés aux besoins de demain. SEGRO Park Élancourt incarne ainsi notre vision avant-gardiste, et nous continuerons à développer des solutions similaires lorsque l’environnement local s’y prête, afin de façonner l’avenir de la logistique et de la ville. »

Gabriel Franc, Directeur Général du GROUPE FRANC ARCHITECTURES, indique :

« Nous avons entrepris une démarche avant-gardiste avec un projet de parc d’activités à plusieurs étages. Cette initiative privilégie la verticalité comme solution innovante pour maximiser l’utilisation du territoire tout en préservant l’environnement. Le projet se démarque par sa configuration unique, rompant avec la tradition de l’étalement horizontal. La verticalité est conçue pour répondre aux exigences des nouvelles lois d’orientation urbaine (ELAN), telles que la préservation des espaces verts, la réduction de l’artificialisation des sols et l’optimisation de l’évolutivité du site et du bâtiment dans le temps. au fil du temps. Le défi architectural consiste à intégrer avec précision les principes fonctionnels (gare camions à l’étage, rampe et accès) dans un volume harmonieux et bien proportionné. Ce projet pionnier redéfinit les standards des bâtiments d’activités en zone urbaine, offrant une solution verticale qui allie ingéniosité architecturale et technique constructive, respect de l’environnement et bien-être des utilisateurs. En intégrant la nature dans sa conception, il ouvre la voie à une nouvelle ère de développement urbain durable. »