Devenue incontournable de la location saisonnière, la plateforme Airbnb a atteint des records en 2024. Lisbonne et Paris possèdent les plus fortes densités de logements locatifs d’Europe.
Les Jeux Olympiques sont passés par là. Selon une étude réalisée par le portail Statista, Paris a enregistré l’une des plus fortes densités de locations Airbnb en Europe, à la fin du troisième trimestre 2024, à raison de 45,7 logements pour 1 000 habitants. La Ville Lumière arrive en deuxième position du classement, derrière Lisbonne, qui compte 46,7 logements Airbnb pour 1 000 habitants. Dans le détail, Paris abriterait environ 90 000 logements, et Lisbonne 24 000.
La loi « anti-Airbnb » pour encadrer les locations touristiques
Loin derrière ces deux géants de la location saisonnière, Venise (33,2) et Copenhague (31,7) se hissent respectivement à la troisième et quatrième place du classement. Viennent ensuite, plus loin derrière, Rome (12,4), Barcelone (11,4), Londres (10,9) et Amsterdam (10,5).
Jusqu’à quand ? En France, la multiplication des Airbnb devrait diminuer. Soucieuse de préserver l’équilibre du marché locatif en France, l’Assemblée nationale a adopté le 7 novembre la loi dite « anti-Airbnb », afin de réduire l’avantage fiscal dont bénéficient les meublés de tourisme. Le projet de loi abaisse la réduction d’impôt à 50 % pour les meublés et chambres d’hôtes classés et à 30 % pour les meublés non classés.
381 millions de réservations AIRBNB en 2024
La loi prévoit également de soumettre les meublés de tourisme à un diagnostic de performance énergétique (DPE). Autre changement, à partir de 2025, les communes pourront limiter la durée maximale pendant laquelle les résidences principales pourront être louées aux touristes à 90 jours par an. De quoi inciter les propriétaires à louer leur bien pour de longues durées.
À l’échelle mondiale, la plateforme de location à court terme continue de croître à un rythme soutenu. Pour le troisième trimestre 2024, la société américaine annonce une croissance soutenue de l’ordre de 10 %. En 2024, Airbnb a enregistré 381 millions de réservations et d’expériences nocturnes. La page de la crise sanitaire est définitivement tournée.
