En mai 2024, le taux moyen des prêts s’est établi à 3,73%, revenant à son niveau de juillet 2023. « La baisse du taux moyen reste rapide, à un rythme de l’ordre de 9 points de base chaque mois », indique l’observatoire Crédit Logement/CSA dans sa dernière édition. L’organisation note que la concurrence entre les institutions financières a été relancée en début d’année, ce qui va dans le sens d’une redynamisation du marché.
La production de crédit en hausse
Par ailleurs, la durée moyenne des prêts accordés était, en mai, de 248 mois (270 mois pour l’accession aux immeubles neufs et 258 mois pour l’accession aux immeubles anciens). Il s’agit d’un retour aux niveaux observés entre avril et décembre 2023.
Conséquence de ces évolutions, la production de crédits a augmenté de 74,1% entre décembre 2023 et mai 2024, et le nombre de prêts accordés de +86,2%. « Au fil des mois, la reprise du marché se confirme donc, sans avoir encore retrouvé son dynamisme passé. Le tournant du marché du crédit immobilier a été franchi en février. Le rebond des indicateurs trimestriels se profile, même s’il reste encore timide.» Toutefois, sur le long terme, la tendance reste franchement négative, avec une production de crédit sur douze mois glissants en baisse de 34,7% en mai 2024 (-25% pour le nombre de prêts accordés).
